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Votre recherche immobilière : "Prestige Maison Guerande (44350)"

599000 € - Prestige - Maison Guerande

4 pièces
3 chambres
108.00 m²

Au coeur du triangle La Baule–Guérande–St-André

À seulement 5 minutes des remparts de Guérande, au sein d'une copropriété recherchée de la presqu'île, découvrez cette maison construite en 2002, développant environ 108 m² Carrez, idéalement située à proximité des commerces et des grands axes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie cathédrale, lumineuse et traversante, bénéficiant d'une exposition Nord-Sud. Cet espace convivial est agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine ouverte à aménager, offrant de belles possibilités de personnalisation. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de 15 m² avec salle d'eau attenante équipée d'une grande douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie, des WC indépendants et un garage d'environ 27 m², surmonté d'une mezzanine de stockage. À l'étage, une élégante passerelle dessert deux grandes chambres de 26 m² et 23 m² au sol. L'une d'elles dispose déjà des arrivées en attente permettant la création d'une seconde salle de bains ou salle d'eau. À l'extérieur, la maison profite de deux grandes terrasses en bois, d'un carport ainsi que d'un jardin entièrement plat et clôturé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une maison aux beaux volumes, lumineuse et fonctionnelle, offrant encore un joli potentiel d'aménagement, dans un secteur particulièrement recherché de Guérande. Les atouts : À 5 minutes des remparts de Guérande Environnement recherché Belle pièce de vie cathédrale avec cheminée Vie de plain-pied possible 3 grandes chambres Possibilité de créer une seconde salle de bains Garage avec mezzanine de stockage Deux terrasses en bois Jardin plat et clôturé Carport Proximité immédiate des commerces et des axes principaux Terrain piscinnable et extension possible À découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815279294.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 520 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33723893)

572000 € - Prestige - Maison St Molf

7 pièces
4 chambres
246.00 m²

MAISON 246 M² - PIECE DE VIE SPACIEUSE 70m² - QUATRE SUITE PARENTALES

Maison de 2012 de 246 m² avec de beaux volumes située dans un hameau calme et verdoyant; à environ dix minutes des plages de Quimiac et Piriac. A dix minutes en voiture des remparts et du centre ville de Guérande. Magnifique pièce de vie lumineuse de 70m² donnant sur terrasse et jardin et couloir de nage. Cuisine ouverte toute équipée. Vous profiterez d'un salon cathédrale avec son poêle à bois. Une splendide bibliothèque vient compléter ce vaste séjour. Au Rez-de-chaussée : vous disposez de deux grandes suites parentales. Un espace salon / salle à manger. Une buanderie. A l'étage : deux grandes suites parentales. Une belle mezzanine sur plombant le salon / séjour vous offrant un bel espace pour bureau ou coin lecture. Les quatre suites parentales sont toutes équipées d'une salle d'eau et d'un wc. Côté extérieur : Vous profiterez de sa grande terrasse et de son couloir de nage le tout sur un terrain arboré de 1300m², sans vis à vis. Une cave et un atelier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 160 409 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Séverine BOULLARD Entrepreneur Individuel 06 19 58 24 31 - Réf.957102

699000 € - Prestige - Maison Guerande

8 pièces
5 chambres
265.00 m²

Villa aux prestations soignées entre Mer et Terre

ASSERAC (15km de Guérande et 20km de la Baule) Entre Mer et bourg. Située à 300 mètres à pied des commodités et à 5km de la mer, venez km découvrir cette très belle villa contemporaine aux prestations soignées, édifiée sur un terrain clos et arboré de 2125 m². L'entrée se fait par un grand hall avec placards qui mène à une belle pièce de réception lumineuse de plus de 60 m² munie d' un poêle à bois, donnant accès à la terrasse et à la piscine chauffée et sécurisée par dôme, exposées Sud. Elle se compose d' une spacieuse cuisine de 25 m² indépendante, d' un espace lingerie, un wc, un bureau, deux chambres dont une belle suite parentale, un wc et une salle de bain. A l' étage, une grande mezzanine avec balcon dessert trois chambres, un dressing, un wc, une salle d'eau avec double vasque et un grenier. Un double garage de 65 m² avec portes sectionnelles, parkings extérieurs, un portail motorisé, un bucher et un cabanon complètent le bien. Combles aménageables au dessus du garage. A l' abri des regards, une belle maison d' architecte aux volumes généreux, aux prestations de qualité et fonctionnelle qui offre une véritable vie de plain- pied. Accès PMR disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897607214.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31780757)

861000 € - Prestige - Maison St Molf

10 pièces
6 chambres
280.00 m²

Idéal maison de famille, maison d'hôtes ou gîte

Située à proximité immédiate de la cité médiévale de GUERANDE (moins de 5 kms) et à quelques kilomètres à vélo des plages, cette propriété implantée sur la commune de SAINT MOLF bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. L'ensemble se compose de deux habitations indépendantes mais reliées, entièrement rénovées et chauffées par système de pompe à chaleur permettant plusieurs types de configurations selon vos projets : maison familiale, gîte, maison d'hôtes Une villa contemporaine spacieuse dotée de 2 chambres, bureau, salon cathédrale avec poêle à bois, cuisine équipée, buanderie, et deux salles d'eau privatives. La longère du XVIII ème siècle en pierre présente une vaste pièce de vie avec cheminée, une suite parentale, une mezzanine, 3 chambres, une cuisine et une salle de bains. L'extérieur offre un magnifique parc paysager de plus de 5000 m², une piscine chauffée refaite à neuf et une terrasse propice à la détente. Un environnement permettant la découverte d'un territoire riche en histoire et bénéficiant de la proximité des stations balnéaires fait de cette maison de charme un bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 861 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 07 50 50 58 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33296123)

649000 € - Prestige - Maison St Molf

8 pièces
7 chambres
164.00 m²

Havre de paix entre terre et mer

Située à Saint-Molf, cette propriété bénéficie d'un cadre champêtre propice à la tranquillité. Proche des commodités, ce bien offre un mode de vie paisible à, ses futurs acquéreurs. La maison est entourée d'un jardin bien entretenu, clôturé et d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour se détendre en plein air. Trois places de parking, dont un garage et un carport, assurent facilité et sécurité pour le stationnement des véhicules. La résidence principale se compose au rez de chaussée d' une entrée, d' un salon séjour lumineux doté d' une cuisine équipée et aménagée, arrière cuisine et, d' une suite parentale. À l' étage, un palier dessert 4 chambres pouvant accueillir confortablement ses résidents. Avec 2 salles de bain et 2 wc réparties sur les deux niveaux, le bien offre fonctionnalité et intimité. Une maison en bois indépendante comprenant 2 chambres, un salon-séjour-cuisine, une salle d'eau et des toilettes complète harmonieusement cette propriété. Idéal pour recevoir famille et amis ou pour un rendement locatif. Le plus : un spa à l' extérieur pour profiter des moments de détente hiver comme été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897607214.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33309628)

810000 € - Prestige - Maison Guerande

7 pièces
5 chambres
172.00 m²

Maison traditionnelle en pierre du XIX ème siècle

GUÉRANDE – Maison de caractère en pierre de 1880 avec dépendances, jardin paysager et piscine, À quelques pas des commerces et des commodités du centre de Guérande, cette élégante maison de caractère datant de 1880 offre une alliance rare entre authenticité, volumes et qualité de vie. Développant environ 150 m² habitables sur trois niveaux, cette demeure séduit dès les premiers instants par son architecture traditionnelle en pierre et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie, véritable coeur de la maison, complétée par une buanderie et des toilettes. Les étages supérieurs accueillent l'espace nuit avec quatre chambres, offrant ainsi une configuration idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. À l'arrière, la propriété dévoile un extérieur particulièrement agréable, soigneusement fleuri et paysager. Un véritable havre de tranquillité en plein coeur de Guérande, agrémenté d'une piscine hors-sol de 5 x 3 mètres avec nage à contre-courant, parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Autre atout majeur de cette propriété : ses dépendances, qui offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. L'une d'elles est d'ores et déjà aménagée en appartement deux pièces d'environ 30 m², permettant d'accueillir famille ou amis en toute indépendance. Un garage indépendant complète l'ensemble et permet le stationnement d'un véhicule, un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur central. Une propriété singulière au coeur de Guérande Par son emplacement privilégié, son charme ancien, ses espaces extérieurs et la présence de dépendances, cette maison offre un cadre de vie à la fois pratique et privilégié. Une adresse de caractère, idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité d'une maison ancienne, le confort d'une vie en centre-ville et le plaisir d'un jardin à l'abri des regards. Les + : - Maison traditionnelle en pierre de 1880 - Environ 180 m² habitables - 4 chambres - Belle pièce de vie - Jardin fleuri et paysager - Piscine hors-sol 5 x 3 m - Plusieurs dépendances - Appartement 2 pièces aménagé - Garage indépendant - Centre de Guérande, commerces et commodités à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 810 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ulrich LECHAT, Tél. : 06 12 99 42 17, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 539307124.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33673375)