Maison Hillion (22120)

Propriété de charme rénovée avec étang et studios indépend

Élisa Doméon – Meilleur Conseil Immo est ravie de vous faire découvrir cette propriété pleine de charme située à Hillion, entièrement rénovée avec soin et implantée sur un magnifique terrain clos de plus de 5 100 m² avec étang et bassin. Dès l'entrée, la maison dévoile une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées offrant une vue directe et apaisante sur l'étang et le jardin. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, deux salles d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'un vaste dégagement avec dressing, pensé pour le confort du quotidien. À l'étage, une grande chambre d'environ 20 m² complète l'ensemble. La maison a bénéficié de nombreuses rénovations : fenêtres, isolation, sols, aménagement intérieur … offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable. Un grand garage de 32 m² vient s'ajouter aux prestations, ainsi qu'un bâtiment indépendant d'environ 30 m² pouvant accueillir un bureau, un atelier ou un espace de rangement. Celui-ci profite également d'une baie vitrée avec vue sur l'étang et le terrain. La propriété dispose également de deux studios indépendants, offrant de multiples possibilités pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif. Un premier studio d'environ 17 m² comprend une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage. Un second studio, auparavant loué, complète cet ensemble et représente un véritable atout supplémentaire. Portail électrique, terrain entièrement clôturé, environnement calme et cadre privilégié : cette propriété rare séduira les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : ? Contactez dès maintenant Élisa DOMÉON au 06 82 69 84 07 ou par e-mail à [email protected] Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Elisa DOMEON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 198 386 RCP 59661778

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 1925
• Terrain de 5 180.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• Cave

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