Maison Hyeres (83400)

Villa 249 m² vue mer – Secteur Paradis-Ritorte, Hyères

Dans le secteur très recherché de Paradis-Ritorte à Hyères, cette villa de caractère construite en 1968 bénéficie d'une position dominante offrant des vues dégagées et exceptionnelles sur la mer, le château de Hyères, Costebelle et les collines environnantes. Édifiée sur un terrain arboré de 793 m² exposé Est, Sud et Ouest, la propriété développe 249 m² habitables actuellement organisés en deux logements indépendants, facilement réunissables pour ne former qu'une seule et vaste habitation. Le premier appartement, de 92 m², s'articule autour d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre de 20 m², de deux salles d'eau et d'une terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute l'année. Le second logement, un duplex T6 de 147 m², offre un vaste séjour-cuisine ouvert de 57 m², quatre chambres, trois salles d'eau, ainsi que deux terrasses dont l'une avec balcon exposé ouest et barbecue maçonné. Les pièces principales sont climatisées en réversible, et une cheminée apporte du cachet à l'ensemble. En rez-de-jardin, la villa dispose d'un garage de 34 m² et de quatre caves totalisant 84 m², offrant un espace de rangement conséquent ou un local technique. Cette configuration en deux logements indépendants représente également un réel potentiel locatif, notamment pour une exploitation saisonnière, dans une ville d'Hyères particulièrement prisée pour les séjours de courte durée. Le terrain, propose plusieurs espaces extérieurs. Le secteur est également apprécié pour sa proximité immédiate avec crèche, école, collège et lycée et centre-ville. Chauffage individuel au gaz, climatisation, eau chaude électrique, assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 899 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory POIRCUITTE, Tél. : 06 03 32 00 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 922668116.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33670709)

En Exclusivité

• Maison de 249.00 m²
• Construit en 1968
• Terrain de 793.00 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 4 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave