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Votre recherche immobilière : "Prestige Maison L Isle Adam (95290)"

720 000 € - Prestige - Maison L Isle Adam

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 235.00 m²

L’ISLE-ADAM – MAISON D’ARCHITECTE RARE, 235 M² DANS UN SECTEUR PRIVILÉGIÉ

L'Isle-Adam – Maison d'architecte 235 m² | Terrain 710 m² | Fort potentiel Dans l'un des secteurs les plus recherchés de L'Isle-Adam, au calme d'une rue résidentielle et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette superbe maison d'architecte de 235 m² édifiée sur un terrain clos de 710 m², sans vis-à-vis. Conçue pour offrir de beaux volumes et une luminosité remarquable, cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses espaces généreux et un fort potentiel de personnalisation. Un véritable atout : la construction, aujourd'hui en phase de finalisation, permet aux futurs propriétaires de personnaliser les finitions et les prestations selon leurs envies, tout en bénéficiant d'une base technique déjà réalisée avec des équipements de qualité. La maison s'organise sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée :
 Une entrée ouvre sur un vaste séjour traversant de 35 m² baigné de lumière, prolongé par de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest de plus de 24 m² et au jardin. Un poêle à bois vient renforcer le confort et l'atmosphère chaleureuse de l'espace de vie.
Une grande cuisine dinatoire indépendante avec vue sur le jardin, un cellier, un débarras, une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage :
 L'espace nuit propose trois belles chambres, dont deux en duplex avec balcon, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle de bains indépendante, des WC séparés ainsi qu'une buanderie. Combles aménageables :
 45 m² supplémentaires (loi Carrez) offrent de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou un espace détente. Les plus : * Double garage * Plusieurs stationnements sur la propriété * Isolation thermique extérieure et intérieure * Double vitrage et volets roulants * Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau * Excellente performance énergétique (classe B) Autre avantage majeur : une partie des matériaux et équipements nécessaires à l'achèvement du bien est déjà disponible et sera laissée aux futurs acquéreurs, permettant un gain de temps et une optimisation du budget travaux. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, collèges, lycée et à seulement 5 minutes de la gare L'Isle-Adam/Parmain (Paris Gare du Nord en environ 50 minutes), cette propriété rare s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un cadre de vie privilégié qu'à des acquéreurs souhaitant façonner un bien unique à leur image. Une opportunité rare sur le marché, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Certaines photographies présentent des projections d'aménagement et de décoration destinées à illustrer le potentiel du bien. Ces visuels sont non contractuels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole BREVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°987 722 220 Greffe de PONTOISE) 06 15 04 84 99 (réf. 609463 )

800 000 € - Prestige - Maison L Isle Adam

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 168.00 m²

L ISLE ADAM (95) : Maison 170m² 850m² terrain 5 chambres

Élégance, volumes et art de vivre au cœur du quartier prisé de Nogent Sandrine BRIAND, conseillère en immobilier chez Optimhome, vous propose de découvrir cette élégante propriété familiale située dans l'un des secteurs les plus recherchés du quartier de Nogent. Un environnement résidentiel calme où tout est pensé pour offrir une qualité de vie privilégiée, à seulement quelques minutes à pied des commerces, du marché et des établissements scolaires. Édifiée sur un sous-sol total, cette demeure de standing bénéficie d'une exposition sud-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers une vaste terrasse dominant un magnifique jardin paysager et arboré, véritable havre de paix où chaque saison révèle un nouveau décor. Dès l'entrée cathédrale, les volumes impressionnent et donnent le ton. Les matériaux nobles, la qualité des finitions et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon avec cheminée et d'un séjour convivial, ouverts sur l'extérieur. La cuisine indépendante de 17 m², pensée pour les amateurs de gastronomie comme pour les repas en famille, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, facilitant les déjeuners en extérieur dès les beaux jours. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant permettent une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un vaste palier aménagé en espace bureau et détente distribue quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un agencement parfaitement adapté aux besoins d'une famille recherchant confort et intimité. Le sous-sol total constitue un véritable espace de vie complémentaire. Il accueille un garage pouvant stationner deux véhicules, une buanderie, une cave à vin ainsi qu'une salle dédiée à la musique ou aux loisirs, facilement transformable en salle de sport, home cinéma ou espace de jeux. Deux places de stationnement extérieures complètent les prestations. Cette propriété se distingue également par la qualité remarquable de ses matériaux : marbre, parquet, pierre de Saint-Maximin, tuiles plates… autant d'éléments qui confèrent à cette demeure un caractère authentique et une élégance intemporelle. L'emplacement constitue un atout majeur. Les commerces de proximité, le marché de Nogent, l'école maternelle et l'école primaire sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, offrant un quotidien particulièrement agréable. Le collège se rejoint en 15 à 20 minutes à pied, permettant aux enfants de gagner en autonomie. Les accès sont également particulièrement pratiques avec l'autoroute A16 à seulement 2 km et les aéroports de Roissy-Charles-de-Gaulle et de Beauvais accessibles en 30 à 35 minutes. Rare sur le marché, cette propriété réunit tous les critères recherchés par une clientèle exigeante : un emplacement privilégié, des volumes généreux, des prestations haut de gamme, des matériaux nobles et un environnement verdoyant où il fait bon vivre. Une demeure de caractère qui séduira les familles en quête d'une adresse confidentielle alliant élégance, confort et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 669 421 Greffe de PONTOISE) 07 85 56 54 98 (réf. 611713 )