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Votre recherche immobilière : "Prestige Maison La Crau (83260)"

621000 € - Prestige - Maison La Crau

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 140.00 m²

Une maison récente, fonctionnelle et confortable

Maison d'architecte, située au coeur de La Crau (83260), commune appréciée pour son cadre de vie privilégié, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, entre campagne provençale et proximité du littoral. Découvrez Cette maison construite en 2016, bénéficiant des standards de performance énergétique de la RT 2012. D'une surface d'environ 140 m² ( incluant environ 26 m² de surfaces aménagées. ) La maison se compose de 4 chambres, dont une belle suite parentale située au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. La pièce de vie constitue un espace chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée, et bénéficie d'agréable ouverture sur l'extérieur. (je vous laisse découvrir la vidéo de ce bien disponible dans l'annonce) Le confort est renforcé par une climatisation réversible dans l'ensemble de la maison ainsi qu'une production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique, des équipements particulièrement adaptés à une maison récente et performante. Les atouts : Proche commodités Environ 114 m² habitables Environ 26 m² de surfaces aménagées complémentaires 4 chambres, dont suite parentale en rez-de-chaussée Climatisation réversible dans toute la maison Chauffe-eau thermodynamique Terrain arboré d'environ 400 m² Architecture contemporaine et prestations adaptées au confort actuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 621 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel SERVIER, Tél. : 06 13 47 94 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 812068146.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33722777)

Photo 1

690000 € - Prestige - Maison La Crau

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 185.00 m²

LA MOUTONNE – VILLA 185 M² – 6 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 1 996 M² – 4 GRANDS GARAGES 83260

Valérie CODRETTO vous présente en exclusivité cette spacieuse villa familiale d'environ 185 m², idéalement située dans le secteur très recherché de La Moutonne à La Crau, au cœur d'un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur une magnifique parcelle plate et arborée de 1 996 m², la propriété bénéficie d'une exposition plein sud, de beaux volumes et de nombreux espaces extérieurs. UN EXTÉRIEUR RARE SUR LE SECTEUR Le jardin, soigneusement entretenu, offre un véritable cadre de vie privilégié avec : une piscine éclairée, idéale pour profiter des belles soirées d'été ; une grande véranda de 40 m², véritable prolongement de l'espace de vie ; 4 grands garages, un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, disposer d'espaces de stockage ou répondre aux besoins d'une grande famille ; la possibilité de stationner jusqu'à 6 véhicules supplémentaires à l'intérieur de la propriété ; un portail automatique ; un forage et un système d'arrosage automatique. 185 m² – 6 chambres – terrain plat de 1 996 m² – piscine – véranda de 40 m² – 4 grands garages – exposition sud : une propriété aux caractéristiques particulièrement rares sur le secteur de La Moutonne. UNE VILLA AUX BEAUX VOLUMES – 6 CHAMBRES Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard desservant un vaste séjour avec cheminée. Deux grandes baies vitrées ouvrent directement sur la véranda et apportent une belle luminosité à l'ensemble. La cuisine aménagée et équipée dispose d'une loggia ainsi que d'une grande buanderie attenante. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche, un WC indépendant et de nombreux rangements. À l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. De nombreux dégagements et espaces de rangement complètent ce niveau. CONFORT & ÉQUIPEMENTS La villa bénéficie de la climatisation, du double vitrage, de volets roulants électriques et de grandes ouvertures permettant de profiter pleinement de son orientation sud. Quelques travaux d'embellissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété aux volumes généreux. À SAVOIR – BIEN VENDU LOUÉ La propriété est actuellement occupée par une locataire avec un loyer mensuel de 2 172,33 €. Fin de bail prévue le 1er septembre 2028. Une configuration qui peut notamment convenir à un acquéreur souhaitant anticiper un futur projet familial tout en bénéficiant, dans l'intervalle, de revenus locatifs. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À LA MOUTONNE La propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des commodités et des écoles, avec des accès rapides vers Hyères, Toulon et le littoral varois. 185 m² – 6 chambres – terrain plat de 1 996 m² – piscine – véranda de 40 m² – 4 garages – exposition sud : une propriété aux caractéristiques particulièrement rares sur le secteur de La Moutonne. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valérie CODRETTO – Optimhome. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 592644 )