Maison La Noue (51310)

Maison de plain-pied de 2024

Maison de haut standing (2024) sous garantie décennale — À 2 min d'Esternay À la frontière de la Seine-et-Marne et de la Marne, à seulement 30 minutes de Provins et 1 heure de Paris Est, découvrez cette superbe demeure de plain-pied livrée en 2024. Alliant confort moderne, prestations haut de gamme et calme de la campagne, elle offre un cadre de vie privilégié. Le bien principal Espace de vie : une entrée avec placard sur mesure ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et une cuisine totalement aménagée et équipée. Espace nuit : trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing aménagé. Salle d'eau : une salle de bain contemporaine équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Les annexes & extérieurs Dépendance / Garage : un second bâtiment indépendant comprenant un garage exceptionnel pour trois véhicules (hauteur de porte 3 m x 3 m, idéale pour un camping-car). Potentiel supplémentaire : une pièce de 38 m² attenante au garage, idéale pour l'aménagement d'un studio, d'un bureau ou d'un espace d'accueil indépendant. Le terrain : superbe parcelle d'environ 1 700 m². Le + : possibilité d'acquérir en sus un terrain constructible et attenant de 2 280 m². Garantie décennale constructeur jusqu'en 2034. Belles prestations, aucun travail à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Céline Dubois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899499024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 153.00 m²
• Construit en 2024
• Terrain de 1 700.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 10 parkings
• 3 garages
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap