Maison entièrement rénovée avec vue exceptionnelle – Lapalme

Situation idéale, à seulement : 10 min des plages (Le Rouet, Port-la-Nouvelle) 10 min de Leucate (8ᵉ commune où il fait bon vivre) Maison de village entièrement rénovée avec des matériaux nobles : 3 Niveaux reliés par ascenseur privatif : RDC : Grand garage et 50,45 m² de surfaces habitables avec terrasse, jardin & cave aménageable selon vos envie ( possibilité de création de commerce donnant sur la place du village ). R+1 : Plateau de 95,20 m² avec Terrasse , Immense Séjour avec cheminée, 2 grandes chambres, Salle de bain à aménager R+2 : Surface de 88 m² Séjour-Cuisine & Mezzanine, Suite parentale dressing & salle de bain ! Avec en prime une terrasse et vue panoramique EXCEPTIONNELLE ! Atouts techniques : Menuiseries alu avec rupture de pont thermique Façade à la chaux avec pierres apparentes Toiture et isolation neuves Cave saine de 34 m² (atelier, local pro ou stockage) Charme de l'ancien + confort moderne Vue exceptionnelle sur la mer, les Corbières et les toits du village Si investisseur : Rentabilité brute estimée : 7,25 % Idéal investissement locatif ou projet de vie ! Possibilité local commercial en RDC avec accès direct à la place du village Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos ou une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 585684 )

• Maison de 234.00 m²
• Terrain de 200.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 3 salles de bain
• 4 toilettes
• Non connu
• Cave
• 3 parkings
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée