Maison Langon (33210)

Propriété équestre de caractère - 3 habitations

Au coeur d'un environnement naturel privilégié, à proximité de Langon, découvrez cette magnifique propriété équestre de 12 hectares, idéale pour un projet professionnel, familial ou d'investissement. Ensemble immobilier en pierres – 3 logements – 418 m² habitables La propriété comprend trois habitations indépendantes, offrant un fort potentiel locatif avec un revenu actuel de plus de 1 780 ¤ / mois. Maison principale libre de toute occupation – 208 m² Rez-de-chaussée : Superbe pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse, avec poêle à bois et poêle à granulés Cuisine ouverte sur le séjour Buanderie 1 chambre Salle d'eau avec WC À l'étage : Bureau 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et WC 2 chambres supplémentaires Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une grande famille. Deuxième habitation – 170 m² (actuellement louée) Rez-de-chaussée : Salon / salle à manger avec insert, ouvrant sur une terrasse couverte Cuisine avec cheminée ouverte Laverie avec douche et lavabo À l'étage : 4 chambres Salle d'eau avec WC Troisième logement – 40 m² (inclus dans la location) Séjour / cuisine avec kitchenette 1 chambre Salle de bains avec WC Infrastructures équestres de qualité Manège couvert et éclairé Écuries avec boxes pour chevaux Deux selleries Trois hangars attenants 8 hectares supplémentaires en fermage Piscine sous garantie décennale Une propriété rare alliant cadre de vie exceptionnel, activité professionnelle et investissement rentable. * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 700 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33840601)

En Exclusivité

• Maison de 418.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 120 696.00 m²
• 15 pièces
• 10 chambres
• 5 salles de bain
• 5 toilettes
• Radiateur
• 1 garage
• Piscine