Maison toulousaine entièrement rénovée avec piscine – Launaguet (31140)

Maison toulousaine rénovée avec piscine – Launaguet (31140) Derrière ses lignes toulousaines classiques, cette maison de 198 m² cache une rénovation complète menée avec exigence : matériaux modernes et touches anciennes se répondent, du séjour au poêle à bois jusqu'à la cuisine ouverte, pensée pour les repas qui s'éternisent. Le rez-de-chaussée offre une vraie vie de plain-pied : salle à manger baignée de lumière, ouverte sur la terrasse par une baie à galandage, séjour cosy avec poêle à bois, cuisine spacieuse, bureau / atelier pour le télétravail, un second salon pour la lecture ou la détente, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une suite parentale, et une salle de bain. Coté extérieur, le terrain de 478 m² se partage entre un espace piscine dédié à la détente et une terrasse aménagée qui prolonge le séjour, une vraie pièce de vie extérieure l'été venu. Emplacement recherché du nord toulousain : commodités à proximité immédiate, accès rapide aux axes routiers, bus Tisséo ligne 26, à 5 minutes de la ligne B du métro. Une maison rénovée dans son ensemble, prête à vivre, qui allie calme résidentiel et accessibilité, un profil rare sur ce secteur. Contactez-moi rapidement pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite ! PEREZ Ludovic - SAFTI Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 500 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 06 85 93 11 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 580 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33719045)

En Exclusivité

• Maison de 198.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 478.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu
• 2 parkings
• Piscine