845 000 € - Prestige - Maison Lavaur
- 8 pièces
- 358.00 m²
Maison de Maître – 358 m² – vue Pyrénées – à vendre 8 pièces LAVAUR (81)
Métairie de caractère & Maison de Maître – 358 m² – Vue Pyrénées – Prestations Prestige À 5 minutes de Lavaur, au cœur d'un paysage préservé où la lumière sculpte les reliefs du Vaurais, se dévoile une demeure en pierre d'une rare élégance. Métairie de caractère et maison de maître début XXᵉ, elle incarne cette alliance précieuse entre authenticité patrimoniale et confort contemporain, dans un cadre où le calme semble avoir trouvé son refuge. Dès l'arrivée, la façade en pierre naturelle, magnifiée par une rénovation exigeante, impose sa présence. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la fluidité des espaces composent une atmosphère raffinée, où chaque détail raconte une histoire et invite à la contemplation. Un intérieur pensé pour vivre, recevoir. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste cuisine dinatoire, véritable cœur de la maison, prolongée par une arrière‑cuisine fonctionnelle. Les pièces de vie — salon, séjour, entrée majestueuse — offrent une circulation harmonieuse, portée par la lumière et les matériaux nobles. L'espace nuit propose six chambres, dont une suite en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied, rare pour ce type de propriété. Deux salles de bains supplémentaires assurent un confort optimal pour la famille et les invités. Les combles, partiellement aménagés, ouvrent un champ de possibles : atelier d'artiste, salle de sport, espace de loisirs ou chambres additionnelles. Des dépendances remarquables Les extérieurs révèlent des volumes impressionnants : Garage de 107 m², pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, Hangar d'environ 60 m² abritant pool house, local technique et rangements, Atelier indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou un espace créatif. La rénovation, menée avec soin, garantit pérennité et confort : toiture neuve, isolation performante, menuiseries double vitrage, chauffage fioul complété par une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Un écrin paysager avec vue Pyrénées Le jardin paysagé, entretenu avec passion, enveloppe la maison d'une douceur rare. La piscine 8 × 4 m s'intègre naturellement dans le décor, comme une invitation aux journées d'été. Au loin, la chaîne des Pyrénées se dessine, offrant un panorama changeant au fil des saisons — un spectacle permanent. Un lieu rare, entre sérénité et accessibilité À moins de 10 minutes des commerces et services, et à 30 minutes de Toulouse, la propriété offre un équilibre idéal entre vie pratique et isolement choisi. Une demeure de transmission, singulière, qui ne ressemble à aucune autre. Un bien d'exception, pour ceux qui recherchent plus qu'une maison : une véritable signature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) 07 67 84 50 90 (réf. 615900 )
