Maison de plain-pied – 83 m² avec dépendance – Terrasse & Jardin – Le Bois-Plage-en-Ré

Emplacement idéal : entre Pistes, plages et villages, proche des pistes cyclables, du Bois-Plage et de Saint-Martin-de-Ré Richard BOURGET Immobilier Île de Ré vous propose cette charmante maison de plain-pied, rare sur le secteur, offrant environ 70 m² habitables + 13 m² de dépendance, sur une parcelle de 200 m² avec terrasse, jardin et stationnement privatif. Elle se compose de : • 2 chambres confortables avec placards (≈ 9 m² chacune) • 1 salle d'eau fonctionnelle • 1 salon-séjour lumineux avec possibilité de créer une chambre supplémentaire • 1 cuisine aménagée et équipée Extérieurs & annexes : • Terrasse ensoleillée et jardin clos d'environ 85 m² • Dépendance de 13 m² aménagée en studio indépendant (WC + douche) • Local pratique (rangement vélos, poubelles) • Place de stationnement privative sur la parcelle + possibilité de stationner sur une contre-allée privée appartenant à la propriété Un fort potentiel d'évolution : • Possibilité de surélévation pour doubler la surface habitable • Bien en zone blanche non submersible Les + : • Environnement calme et recherché • Double stationnement (intérieur + extérieur) • Proximité immédiate des pistes cyclables, de la plage et des villages • Bien rare sur le marché rétais, à voir rapidement ! Contact exclusivement : Richard BOURGET – Immobilier Île de Ré Dossier complet sur demande – Visites possibles 7j/7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 612473 )

• Maison de 83.00 m²
• Terrain de 201.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 2 parkings