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Votre recherche immobilière : "Prestige Maison Le Mans (72000)"

499900 € - Prestige - Maison Le Mans

7 pièces
5 chambres
191.00 m²

MAISON D'ARCHITECTE DE 5 CHAMBRES AVEC GRANDS VOLUMES ET JARDIN EXOTIQUE

Au cœur d'un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette maison familiale entièrement rénovée, dont les volumes, la luminosité et l'architecture ne laissent pas indifférent. Dès l'entrée, le ton est donné : un salon à la fois chaleureux et intimiste, baigné de lumière et sublimé par une très belle hauteur sous plafond. Au centre de l'espace, une cheminée double face fait le lien avec la salle à manger et apporte immédiatement beaucoup de caractère à la pièce de vie. Dans son prolongement, une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central offre un espace convivial et parfaitement adapté à la vie de famille comme aux moments de réception. Cellier et WC invités avec meuble vasque complètent ce niveau. À quelques marches seulement, la suite parentale possède de véritables airs de chambre d'hôtel : entrée avec placard, WC indépendant, belle chambre exposée plein ouest, salle d'eau ouverte et dressing indépendant. Le premier étage accueille 3 autres chambres, toutes équipées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le superbe parquet massif, présent sur l'ensemble de ce niveau, apporte beaucoup de cachet et d'unité. En surplomb du salon, une vaste mezzanine actuellement aménagée en bureau profite pleinement de la hauteur et de la lumière de la pièce de vie. Bureau, bibliothèque, salon de lecture… cet espace pourra facilement évoluer au gré des besoins. Un dernier niveau, le deuxième étage, dessert enfin une 5ème chambre, particulièrement spacieuse et dotée de rangements. À l'extérieur, la maison réserve également une très belle surprise : une grande terrasse paysagée, organisée en différents espaces salon et repas, entourée d'une végétation soigneusement choisie qui lui donne un véritable petit air de vacances. Sa situation permet également de profiter d'une vue particulièrement dégagée. Garage avec porte motorisée, chalet de jardin, huisseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville et plancher chauffant au rez-de-chaussée complètent les prestations. Une maison familiale singulière et parfaitement entretenue, offrant 5 chambres et de superbes espaces de vie, pour ceux qui recherchent autant le confort que le caractère. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf.968606

499900 € - Prestige - Maison Le Mans

6 pièces
4 chambres
162.00 m²

LE JARDIN DES PLANTES EST A VOS PIEDS !

À seulement quelques minutes à pied du Jardin des Plantes, cette élégante bâtisse bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Nichée dans une rue calme, peu fréquentée, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'hypercentre. Pensée pour une vie de famille agréable, elle permet de profiter d'un quotidien où tout est facilement accessible à pied ou à vélo. Son garage, avec un accès direct à la maison, constitue un véritable atout dans ce secteur. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison baignée de lumière, parfaitement entretenue et décorée avec soin. Son agencement, original et fonctionnel, lui confère un charme unique. L'espace de vie s'articule autour d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine contemporaine ouverte sur l'extérieur et d'un salon chaleureux, avec la possibilité d'adapter facilement la disposition selon vos envies. À l'extérieur, le jardin paysager et sa terrasse, préservés des regards, invitent à la détente et aux repas en famille ou entre amis. La distribution des espaces nuit est particulièrement intéressante. Une première partie indépendante comprend une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Cet espace est idéal pour une suite parentale, recevoir des proches ou offrir davantage d'autonomie à un adolescent. L'autre aile de la maison accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Au dernier étage, une superbe suite parentale complète l'ensemble avec sa chambre spacieuse et climatisé, son dressing et sa salle d'eau privative. Son excellent état d'entretien, son architecture atypique, son garage et sa localisation prisée font de cette maison un bien rare sur le marché. Coup de cœur assuré. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.961560

538000 € - Prestige - Maison Le Mans

8 pièces
5 chambres
180.00 m²

PRÉMARTINE - MAISON 4 CHAMBRES ET 1 BUREAU AVEC JARDIN, PISCINE ET GARAGE !

Philippe-Louis NAON est heureux de vous présenter cette maison de charme qui réserve une belle surprise dès les premiers instants. Derrière une façade sobre se dévoile une propriété aux volumes généreux, où la lumière naturelle met en valeur chaque espace de vie. La pièce de réception d'environ 65 m² constitue le véritable cœur de la maison. Agrémentée d'une cheminée et de magnifiques bow-windows, elle bénéficie d'une luminosité remarquable et s'ouvre naturellement sur deux terrasses ainsi qu'un jardin clos d'environ 900m² avec piscine, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'une entrée de service indépendante, particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et ses toilettes, une seconde chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'une chambre de plain-pied, appréciable pour recevoir ou faciliter la vie de tous les jours. La maison se distingue également par la présence d'un studio indépendant d'environ 40 m² comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, exercer une profession libérale ou développer un projet locatif. Le sous-sol total complète les prestations avec un garage, une cave, une grande pièce de rangement, une buanderie aménagée ainsi qu'un bureau. Deux places de stationnement privatives extérieures viennent parfaire l'ensemble. Une propriété rare dans le secteur Prémartine, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des commodités et du centre-ville du Mans. VISITE APRÈS ÉTUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.962348

658000 € - Prestige - Maison Le Mans

8 pièces
5 chambres
257.00 m²

LOFT ENTIEREMENT RÉNOVÉ

Vivez une expérience unique au cœur de ce loft exceptionnel, où caractère et luxe se rencontrent pour offrir un cadre de vie atypique. Dès l'entrée, vous serez subjugués par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, sublimée par une hauteur sous plafond impressionnante. Dans des teintes douces de blanc et gris clair, cet espace à l'atmosphère apaisante se compose d'une cuisine ouverte avec son îlot central dinatoire, d'une élégante salle à manger et d'un salon intime niché dans un renfoncement. À côté de la cuisine, une cave à vin exceptionnelle, digne des plus grands amateurs, trône en véritable bijou de prestige. Au centre de la pièce, un poêle à bois moderne ajoute une touche chaleureuse et conviviale à cet espace de vie raffiné. Le rez-de-chaussée se prolonge par une somptueuse suite parentale, comprenant une grande chambre avec dressing, une salle de douche et son toilette privatif. Une seconde chambre, idéale pour recevoir des invités, dispose également de sa propre salle d'eau. Une buanderie spacieuse, équipée de tous les branchements nécessaires, vient compléter ce niveau. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : une première terrasse végétalisée pour des moments de convivialité en plein air, accessible depuis le salon et la suite parentale, et un patio intime, à l'abri des regards, offrant un cadre de détente exclusif. À l'étage, un bel escalier métallique vous mène à un bureau spacieux et lumineux, ainsi qu'à une grande mezzanine industrielle qui dessert trois autres chambres spacieuses. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, garantissant un confort absolu pour toute la famille. Le loft dispose également d'un garage motorisé pour une voiture, ainsi que trois places de stationnement sécurisées à l'avant du bien. Ce loft, rare et hors du commun, réunit tout le confort moderne dans un cadre à la fois unique et prestigieux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Visite après étude de financement. Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.915961

951600 € - Prestige - Maison Le Mans

12 pièces
7 chambres
327.00 m²

Magnifique hotel Particulier début XXe, T 12, hyper centre,

Magnifique Maison de 12 pièces principales, avec garage, jardin, terrasse et dépendance, sans vis à vis, bien orientée, en plein centre-ville du Mans. Construction datant du début XXème, style haussmanien. Possède un caractère singulier, très beaux volumes, hauteur sous plafond de plus de 3,50 m, moulures, cheminées en marbre dont certaines sont fonctionnelles. Avec 327m2 habitable, elle se compose de 7 chambres dont 4 suites, 7 WC, 3 sdb, 3 douches, un beau jardin arboré de différentes essences et sans vis-à-vis, comportant également une dépendance sur 2 niveaux pouvant être transformée en atelier ou rendue habitable pour des espaces conforts... Au Rdc un vaste hall traversant permettant le parking de 2 véhicules, possibilité de rentrer jusqu'à 5 voitures en profitant du jardin et du garage dans l'annexe, un magnifique corridor d'entrée dessert un bureau, un petit salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine américaine récemment aménagée et un WC. Au 1er étage, 1 grand pallier dessert 1 grande chambre de plus de 20m2 avec placards, une salle de bain avec douche et meuble double vasque, un grand salon, une buanderie, un WC indépendant ; Le 2ème comporte 4 suites, dont 2 avec baignoire, et chacune leur propre WC + 1 WC indépendant. Le 3 ème étage, mansardé, offre 2 belles chambres + un magnifique espace de plus de 50 m2 pour toutes vos activités sportives, lecture ou artistiques. Cette bâtisse comporte également un sous-sol total dont une belle cave à vin et une partie chaufferie. Belles prestations, excellent état général, habitable immédiatement, chaudière gaz à condensation récente, fenêtres double vitrage avec volets électriques, parquet chêne, dallage marbre, tomette d'époque, 5 cheminées en marbre, vue sur la Sarthe, l'île au Planche et le port du Mans. La maison est actuellement utilisée en chambres d'hôtes avec une capacité de 5 chambres, ce qui permet d'équilibrer les frais de la maison, en toute liberté et tout en travaillant chez soi. Excellent investissement locatif grâce à ses faibles consommations (classe énergie C), sa taxe foncière d'à peine 2000EUR/an, ses surfaces généreuses, son état d'entretient et surtout son EMPLACEMENT IDÉAL quartier Palais des Congrès, à 10 min à pied de la gare du Mans et le tout dans une rue calme, avec belles vues et sans vis-à-vis. Laissez-vous accompagner par Vincent CHATELON, travaillant pour le réseau national proche de ses clients WINKEY. Vincent CHATELON, originaire de la région parisienne, ayant des attaches au Mans depuis plus de 10 ans, saura vous conseiller au mieux de vos intérêts pour investir dans cette ville en expension, qui tout en étant modeste, présente plein d'atouts, connue mondialement pour ses courses des 24 heures du Mans, ses rillettes, sa fac d'accoustique, et le tout à moins d'1h de paris en TGV. Cette annonce vous est proposée par CHATELON Vincent - EI - NoRSAC: 808 916 282, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bobigny La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -