699000 € - Prestige - Maison Les Matelles
- 11 pièces
- 6 chambres
- 290.00 m²
MAISON À VENDRE LES MATELLES - MAISON DE MAÎTRE 289 M2 - 6 C
MAISON À VENDRE LES MATELLES - MAISON DE MAÎTRE 289 M2 - 6 CHAMBRES - TERRASSE 52 M2 - GÎTE / CHAMBRES D'HÔTES Au coeur du centre historique des Matelles, cette maison de maître de 1886 développe environ 289 m2 habitables et offre une configuration particulièrement adaptée à deux projets : accueillir une grande famille dans de beaux volumes ou associer sa résidence principale à une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière type Airbnb. Avec six chambres, des espaces pouvant fonctionner de manière indépendante, une terrasse de 52 m2 sans vis-à-vis et un espace bien-être avec sauna, la propriété permet d'habiter les lieux tout en envisageant une activité d'hébergement touristique. UNE MAISON DE FAMILLE AVEC DE VRAIS ESPACES DE VIE Dès l'entrée, la maison affirme son histoire. La pierre apparente, les voûtes, les poutres en bois et le granito ont été conservés et associés à une rénovation contemporaine. Les différents niveaux et les volumes permettent à chacun de disposer de son espace. Avec six chambres, la maison répond aux besoins d'une famille nombreuse, d'une famille recomposée ou de propriétaires souhaitant recevoir régulièrement enfants, parents et amis. À l'étage, le salon constitue un espace de vie chaleureux autour du poêle à bois. Les poutres apparentes et les ouvertures vers l'extérieur conservent l'esprit de la bâtisse. La suite parentale bénéficie d'une salle d'eau rénovée où la pierre dialogue avec des aménagements contemporains. La maison peut ainsi rester entièrement dédiée à une vie familiale, avec suffisamment de chambres et d'espaces pour préserver l'intimité de chacun. UN POTENTIEL POUR CHAMBRES D'HÔTES, GÎTE OU LOCATION SAISONNIÈRE La configuration du rez-de-chaussée constitue un véritable intérêt pour les propriétaires qui souhaitent associer habitation principale et accueil touristique. Les différents espaces et possibilités d'accès indépendants permettent d'envisager des chambres d'hôtes, un gîte ou des locations saisonnières de type Airbnb, sous réserve naturellement des autorisations et réglementations applicables à l'activité envisagée. Cette organisation permet notamment de conserver une partie privative pour les propriétaires tout en consacrant d'autres espaces à l'accueil des voyageurs. Avec six chambres au total, le bien offre également une souplesse intéressante : exploiter seulement une partie de la maison en hébergement touristique, recevoir ponctuellement des voyageurs ou adapter l'organisation au fil des saisons. Pour un projet de chambres d'hôtes dans le secteur du Pic Saint-Loup, le caractère architectural du lieu constitue aussi un élément différenciant. Les voyageurs retrouvent ici des éléments directement liés à l'histoire de la maison : murs en pierre, voûtes, poutres et volumes anciens. UNE TERRASSE DE 52 M2 ET UN ESPACE BIEN-ÊTRE La terrasse de 52 m2 sans vis-à-vis prolonge directement les espaces de la maison. En plein centre historique des Matelles, cette surface extérieure permet d'aménager plusieurs usages : repas en famille, petit-déjeuner des hôtes ou espace de détente. Son platelage bois, la végétation et son caractère préservé des regards créent un espace agréable aux beaux jours. Un sauna complète la propriété. Installé dans une ancienne cuve à raisin, cet espace bien-être conserve une trace de l'histoire du bâtiment tout en apportant une prestation supplémentaire, aussi bien pour un usage familial que dans le cadre d'un projet d'accueil touristique. LES PLUS DU BIEN Cette maison de maître développe environ 289 m2 habitables et comprend six chambres. Elle dispose d'une terrasse de 52 m2 sans vis-à-vis, d'un sauna, d'un poêle à bois et d'une chaudière à granulés. Sa configuration et ses pos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
