Maison Le Val (83143)

Havre de paix entre nature, confort et rentabilité !

Et si vos vacances devenaient votre quotidien Ici, chaque journée a un petit goût de Provence… Entre les oliviers, la piscine, le chant des cigales et les soirées entre amis, cette propriété est une véritable invitation à ralentir et à profiter de l'instant. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété d'environ 140 m² est implantée sur un terrain magnifiquement arboré d'une cinquantaine d'oliviers. Un lieu rare où confort, nature et rentabilité se rencontrent. ? À l'extérieur, tout est réuni pour savourer la douceur de vivre : * Une grande terrasse d'angle pour les repas en famille. * Une superbe piscine pour se rafraîchir tout l'été. * Un terrain de pétanque (les parties risquent de durer jusqu'au coucher du soleil ! ). * Un bar extérieur avec électricité pour des soirées mémorables. * Un espace détente avec bassin, propice au calme et à la sérénité. Et ce n'est pas tout… Un gîte indépendant climatisé d'environ 30 m² complète la propriété de quoi financer une partie de vos projets… ou simplement vous faire plaisir ! Vous bénéficierez également d'un atelier avec établi et de deux abris de rangement pour répondre à tous vos besoins. À l'intérieur, l'ambiance est chaleureuse et familiale. Vous découvrirez une cuisine semi-ouverte, un séjour lumineux et un vaste salon où la cheminée avec insert diffusera une douce chaleur dans toute la maison durant l'hiver. Un WC indépendant et une penderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit offre : * 4 jolies chambres; * Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne; * Un vaste dégagement idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin lecture; * Une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. ? Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison familiale ou un bien capable de générer des revenus complémentaires, cette propriété coche toutes les cases. DPE : C (145 kWh / m² / an) GES : À (4 kg CO ?/ m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 990 ¤ et 1 410 ¤ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris). Les biens comme celui-ci sont rares… Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentine DUNAND, Tél. : 07 85 21 96 55, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 933633166.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32094780)

• Maison de 170.00 m²
• Construit en 1986
• Terrain de 2 000.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 3 toilettes
• Radiateur
• 6 parkings
• Piscine