Maison Les Pennes Mirabeau (13170)

'Spacieuse villa avec piscine, cadre résidentiel prisé'

Sur la commune prisée des Pennes-Mirabeau le quartier du Jas de Rhodes. Alain Lamboley – SAFTI Immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique villa d'environ 119 m², accompagnée d'une dépendance de plus de 32 m², d'un grand garage de 40 m², et d'une vaste piscine agrémentée de sa cuisine d'été, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'intérieur, le rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux et baigné de lumière, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre et une dépendance attenante ouvrant directement sur le jardin paysager. Vous bénéficierez également d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, dont une avec balcon offrant une vue plongeante sur la piscine et le jardin arboré, un WC indépendant et une grande salle de bain équipée d'une baignoire à remous. Édifiée sur un terrain plat et clôturé de 1 049 m² m², cette villa offre un cadre de vie paisible et privilégié. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. Points forts : Piscine et cuisine d'été : Profitez de votre vaste piscine accompagnée d'une cuisine d'été fonctionnelle, idéale pour repas et moments conviviaux. Grand garage : Garage spacieux de plus de 40 m², offrant de multiples possibilités de stationnement ou rangement. Dépendance indépendante : Dépendance de 32 m², parfaite pour accueillir des invités ou créer un bureau / hobby. Terrain et jardin : Terrain plat et arboré de 1 049 m², offrant intimité et espace pour loisirs ou détente. Quartier résidentiel : Située dans un secteur calme et recherché, avec axes routiers principaux, écoles et commerces à proximité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Alain Lamboley au 07 80 49 26 93 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 623 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain LAMBOLEY, Tél. : 07 80 49 26 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 750925000.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857473)

En Exclusivité

• Maison de 151.00 m²
• Construit en 2007
• Terrain de 1 049.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 3 parkings