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Votre recherche immobilière : "Prestige Maison Les Portes du Coglais (35460)"

699 900 € - Prestige - Maison Maen Roch

7 pièces
6 chambres
223.00 m²

Maison 223 m² entre Rennes et le Mont St Michel

Envie d'air pur, d'espace et d'une bâtisse de caractère ? Cette maison en pierres, implantée sur un terrain d'exception de près d'un hectare, a tout pour séduire les familles en quête de calme, sans pour autant s'éloigner des commodités du quotidien. Un cadre de vie rare Le terrain de 9 435 m², entièrement clos, ouvre le champ des possibles : projet familial au grand air, potager, verger, accueil d'animaux, ou simple plaisir de profiter d'un extérieur généreux et préservé. Un véritable écrin de verdure, rare sur ce secteur. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale s'organise autour d'une cheminée à insert, complétée par une cuisine fermée. Une suite parentale et une chambre supplémentaire s'y trouvent également, ainsi qu'un garage attenant, pour un confort de plain-pied très recherché. À l'étage, une seconde suite parentale offre une belle indépendance, aux côtés de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. De quoi loger confortablement une famille nombreuse ou accueillir des invités. Un sous-sol complet vient parfaire cet ensemble, avec cave à vins, local technique et espaces de stockage : idéal pour organiser sereinement le quotidien. Des dépendances qui font la différence Garages, chenil, box et bergerie complètent la propriété : autant d'atouts précieux pour un projet équestre, animalier, ou toute activité nécessitant de l'espace et des infrastructures adaptées. Ce type de dépendances est peu fréquent sur le marché local. Une situation idéale Située à Saint-Brice-en-Coglès (35460), cette propriété bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des grands axes routiers. La tranquillité de la campagne, sans l'isolement. Ce type de propriété, alliant caractère, superficie de terrain et dépendances fonctionnelles, se fait rare sur le secteur. Contactez Eric CHAPUIS au 06 74 87 90 75 dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 699 900 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 675 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 24 900 ¤ soit 3,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 06 74 87 90 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919224147.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.69 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 675 000 ¤. (gedeon_26118_33857186)

699 000 € - Prestige - Maison Maen Roch

5 pièces
4 chambres
197.00 m²

Maison à vendre 5 pièces MAEN ROCH (35)

À seulement 15 minutes de Fougères, sur la commune de Saint-Brice-en-Coglès, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2022, développant environ 197 m² habitables et bénéficiant de prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des finitions. La pièce de vie de plus de 95 m² constitue le véritable cœur de la maison. Elle offre un vaste espace salon-séjour ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La partie salon est équipée d'un poêle à bois Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale complète avec chambre, dressing et salle d'eau, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards et d'une salle d'eau moderne. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une pompe à chaleur permettant de bénéficier d'un système de chauffage réversible avec fonction climatisation, idéal pour maintenir une température agréable été comme hiver. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m², la propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur avec terrasse et piscine chauffée de 8 x 4 m, idéalement exposée pour profiter pleinement des beaux jours. Un impressionnant garage d'environ 150 m² vient compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Ce garage est équipé d'une porte haute pour accueillir un camping car. À proximité immédiate des commodités, des grands axes routiers et de l'A84, cette propriété rare sur le marché conjugue parfaitement modernité, confort, volumes et qualité de vie. Un bien aux prestations remarquables, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie contemporain et privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf.965101