Maison à vendre Locminé

Élégance, volumes et potentiel au coeur de Locminé Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de standing construite en 2004 développe de très beaux volumes sur environ 178 m² habitables, implantée sur un terrain paysagé de plus de 1 100 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des espaces et la luminosité naturelle, avec une pièce de vie spectaculaire d'environ 70 m², idéale pour recevoir famille et amis. La maison offre une véritable vie de plain-pied, avec deux chambres au rez-de-chaussée, complétée à l'étage par un espace nuit parfaitement distribué autour d'une mezzanine. Le sous-sol total, entièrement carrelé, constitue un véritable atout : stationnement, buanderie, Salle d'eau et Wc séparé, espaces de rangement ou d'aménagement ( chambre supplémentaire )selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, exposé plein sud, propose un cadre de vie agréable, intime et propice à la détente, avec une grande terrasse sud de 75 m². Les + du bien : Construction qualitative (ardoises naturelles, chauffage au sol gaz) / DPE C : confort énergétique maîtrisé / Volumes rares sur le secteur / Environnement recherché/ Fort potentiel de valorisation À noter :Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et de l'adapter aux tendances actuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1758.00 € et 2413.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

• Maison de 178.00 m²
• Construit en 2003
• Terrain de 1 100.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Chauffage au sol
• Cave
• 2 parkings
• 2 garages