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Votre recherche immobilière : "Prestige Maison Marcenais (33620)"

745 000 € - Prestige - Maison Tizac de Lapouyade

11 pièces
6 chambres
371.76 m²

PROPRIÉTÉ EN PIERRE DU XIX SIÈCLE

NOTRE COUP DE COEUR C'est à seulement 10 minutes de Cavignac, et 20 minutes de Saint-André de Cubzac que se niche cette sur près de 11 hectares élégante demeure. Amoureux de nature, de grands espaces et de belles demeures, ce lieu rare saura vous séduire par son charme, ses volumes et son environnement hors du commun. Au coeur de près de 11 hectares, cette superbe girondine du XIX? siècle offre un cadre de vie privilégié, où authenticité et confort se conjuguent harmonieusement. La maison, particulièrement lumineuse, dévoile de beaux volumes et des espaces de réception généreux, propices aux moments partagés en famille ou entre amis. Les éléments anciens ont conservé tout leur charme, notamment avec une superbe cheminée qui agrémente une cuisine chaleureuse et conviviale. Six chambres et un grand bureau, complétés par quatre salles d'eau et deux salles de bains, permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Côté confort, la demeure bénéficie d'un système de chauffage performant, notamment grâce à la géothermie, offrant une solution à la fois confortable et économe en énergie. À l'extérieur, le domaine invite à profiter pleinement de son environnement naturel et préservé. Une piscine au sel, chauffée permet de prolonger les plaisirs des beaux jours, tandis qu'un étang apporte une atmosphère paisible et bucolique à l'ensemble. Plusieurs grandes dépendances viennent compléter le tout avec différents espaces offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. La configuration des lieux permet également d'envisager l'accueil de chevaux. Un gîte pourra accueillir famille et amis en toute indépendance ou être pensé selon les envies et les besoins des futurs propriétaires. Cette demeure de caractère offre une multitude de possibilités et un cadre particulièrement agréable pour ceux qui recherchent espace, authenticité et tranquillité. Pour apprécier pleinement la beauté des lieux et tout le potentiel de cette demeure de caractère la seule chose à faire est de nous contacter et de vous laisser guider Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 708 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5498.00 € et 7440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Agent Immobilier - Stéphanie HAMMADI Carte T CPI 3302 2019 000 040 377 RCP 000000145635518. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe et retrouvez toutes nos annonces sur notre site

756 000 € - Prestige - Maison St Mariens

6 pièces
5 chambres
310.00 m²

Élégante propriété du XVIII? siècle au coeur d'un parc de 1,7 hectare

Destinée aux amateurs de demeures historiques, aux esthètes en quête d'un cadre de vie hors du commun, cette remarquable propriété de style Directoire offre une alliance rare entre patrimoine, élégance et nature préservée. La noblesse des lieux, la beauté du parc et le potentiel d'aménagement complémentaire ouvrent également la voie à des projets d'exception : maison d'hôtes confidentielle, table gastronomique de destination, résidence d'artistes ou lieu dédié à l'événementiel haut de gamme. Un écrin rare pour donner vie à une ambition unique. Au détour d'une allée, la demeure dévoile une façade d'une parfaite symétrie, emblématique des plus belles réalisations de la fin du XVIII ? siècle. Ses hautes ouvertures, ses volets traditionnels aux teintes douces, ses lignes harmonieuses et son entrée centrale majestueuse lui confèrent une présence remarquable, à la fois noble et discrète. Lovée au coeur d'un parc paysager d'environ 1,7 hectare, traversé par un ruisseau et ponctué de petits ponts, cette propriété invite immédiatement à la sérénité. L'atmosphère qui s'en dégage est celle des grandes demeures de famille, où le temps semble suspendu. Développant environ 310 m² habitables, la maison a bénéficié d'une restauration particulièrement soignée, menée dans le respect de son identité architecturale. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, la lumière omniprésente et les éléments anciens préservés composent un ensemble d'une rare élégance. Les espaces de réception révèlent toute la noblesse des lieux. Les salons, agrémentés de cheminées anciennes, offrent des perspectives raffinées sur le parc tandis que la salle à manger se prête naturellement aux réceptions et aux moments de convivialité. La cuisine indépendante allient fonctionnalité et esthétisme dans un esprit résolument intemporel. La partie nuit accueille cinq chambres, véritables havres de tranquillité, accompagnées de trois salles d'eau, permettant de recevoir famille et invités dans un confort absolu. À l'extérieur, le parc constitue un spectacle permanent au fil des saisons. De majestueux arbres d'ornement, des essences rares, des massifs soigneusement composés et les reflets du ruisseau créent un décor enchanteur. Un ancien moulin, témoin privilégié de l'histoire du domaine, apporte à l'ensemble une dimension patrimoniale d'une authenticité devenue rare. En complément des 310 m² habitables magnifiquement restaurés, 111 m² supplémentaires demeurent à façonner selon les aspirations de leurs futurs propriétaires. Une toile vierge offrant un potentiel remarquable au sein d'un ensemble déjà exceptionnel. Le domaine se distingue également par ses nombreuses possibilités de stationnement, permettant de recevoir aisément convives, hôtes ou clientèle dans un cadre aussi élégant que pratique. Véritable invitation à l'art de vivre à la française, cette propriété unique conjugue le raffinement d'une architecture Directoire, le charme intact d'un patrimoine préservé et la beauté d'un environnement naturel unique. Une adresse rare, destinée à une clientèle sensible à l'élégance, à l'histoire et à l'exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 756 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 06 33 40 07 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33445248)

595 650 € - Prestige - Maison Laruscade

13 pièces
8 chambres
420.00 m²

Maison en pierre d'exception de 12 pièces avec 8 chambres au coeur de Laruscade et très grande dépendance

À Laruscade (33620), se dresse cette Maison de maître en pierre de taille, au coeur du Bourg, offrant un cadre de vie authentique et paisible. La ville bénéficie d'une ambiance conviviale et de la proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, ainsi que de la tranquillité offerte par son environnement résidentiel. Idéalement située, cette demeure est un véritable havre de paix à quelques pas des commerces et des écoles, parfait pour une famille en quête de sérénité. À l'extérieur, cette propriété de 1872 propose une véranda lumineuse offrant un espace de détente supplémentaire, une dépendance pratique, un vaste garage de 80 m² pour abriter plusieurs véhicules, ainsi qu'un local commercial de plain-pied de 40 m², permettant diverses possibilités d'aménagement en fonction des besoins des futurs propriétaires. Le terrain de 1570 m² offre un généreux espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 420 m² se démarque par ses 12 pièces spacieuses réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose deux cuisines, une salle à manger, deux salons, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, on trouve six chambres, une salle d'eau, une salle de bain avec WC, un dressing, un WC séparé, ainsi que plusieurs pièces annexes offrant de multiples possibilités d'aménagement. Avec ses 8 chambres, 3 salles de bain, et 3 toilettes, cette demeure offre un confort et un espace inégalés, idéale pour une grande famille ou pour des projets d'accueil. Cette bâtisse dispose de 40 panneaux photovoltaïques qui lui permettent d'être classée en performance énergétique B. Je n'attend plus que votre contact pour vous faire découvrir cette magnifique demeure. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 650 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33265228)