Maison Menthonnex en Bornes (74350) - Bus scolaire

Ferme de prestige de 202 m2, sur 2545 m2 de terrain plat

Hors brouillard et pollution, à 840 m d'altitude je vous présente cette remarquable ferme de prestige de 202 m2 (182 m2 carrez), édifiée au milieu du XIXe, sur 2545 m2 de terrain plat, dans un écrin de verdure au calme et sans aucun vis-à-vis. A cela se rajoute 96 m2 de grange partiellement réhabilitée, un garage de 27 m2, une cave à vin de 11 m2 et un carport de 36 m2. Amoureux de vieilles pierres et de bâtisse de caractère, vous recherchez bien-être et sérénité en rentrant du travail, le coup de coeur est immanquable ! Idéal pour grande famille ou investisseur souhaitant créer un gite ou chambres d'hôtes. Il s'agit d'un de ces quelques lieux ayant du cachet, une magie si particulière où tout le confort du modernisme n'enlève rien au charme de la veille pierre. La quiétude vous attend au bout de cette petite route de campagne, au coeur du très paisible Plateau des Bornes à seulement 25 minutes d'Annecy ou de la frontière Suisse ! Vous y trouverez une partie de 202 m2 totalement réhabilité avec goût et modernisme, baignée de soleil grâce à son exposition plein sud et ses grandes baies vitrées. Une belle entrée et petit salon de 19 m2 désert d'un coté : le salon principal de 26 m2 avec terrasse et une grande salle de bain de près de 9 m2. (Cet espace étant auparavant une suite parentale avec sa salle de bain privative, vous pouvez aisément lui redonner cette fonction !) De l'autre côté l'espace séjour de 40 m2 avec sa cuisine moderne de 12 m2 sublimée par son grand plan de travail en Granite noir. Une buanderie de plus de 13 m2 complète ce rez-de-jardin. L'étage est composé de 3 vastes chambres avec dressing, de 19 m2 et 22 m2 pour les plus grandes. Dont une avec accès privatif via sa terrasse ! Une salle de bain de 11 m2 complète cet étage. Pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite de ce bien d'exception, contactez-moi ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 202.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 2545.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Chauffage au sol
• Orienté sud
• 5 parkings
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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