Propriété d'exception • 430 m² • deux habitations

Méounes-lès-Montrieux (83136) — Un cadre privilégié, des volumes remarquables et un potentiel rare. Sur les hauteurs de Méounes-lès-Montrieux, à proximité des commodités, cette propriété d'environ 430 m² offre un art de vivre à part, au coeur d'un environnement campagne paisible. Édifiée sur un terrain entièrement plat et clôturé de 5 700 m², elle séduit par ses espaces généreux, ses prestations de qualité et ses multiples possibilités. Un vaste espace piscine avec piscine au chlore de 14 × 6 m, pool-house et cuisine d'été, un terrain de boules, ainsi que 180 m² de terrasses composent un extérieur pensé pour recevoir, se détendre et profiter pleinement des beaux jours. Deux habitations, une multitude de possibilités La demeure regroupe deux habitations distinctes, pour un total de 15 pièces et 9 chambres, complétées par 4 salles de bain. La surface totale atteint environ 560 m², comprenant notamment un sous-sol avec garage de 120 m², une salle de jeux, une salle de cinéma et une grande buanderie. Rénovée entre 2020 et 2023 avec des matériaux nobles et de qualité, cette maison de 1994 bénéficie d'une façade entièrement ravalée avec garantie décennale, d'une toiture impeccable et contrôlée, d'une double isolation, du double vitrage et de volets en aluminium. Des prestations qui font la différence Domotique, climatisation, portail automatique coulissant, volets roulants des chambres d'enfants pilotables à distance, électricité refaite… Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, modernité et sérénité. La propriété est alimentée par l'eau de ville et l'eau de forage. L'assainissement individuel, actuellement non conforme, est à prévoir. Un bien singulier, aux volumes impressionnants, qui saura séduire les amateurs de belles propriétés à la recherche d'un lieu de vie, de réception ou d'un projet familial d'exception. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 899 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald MASSON, Tél. : 06 46 52 45 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848771184.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33800757)

En Exclusivité

• Maison de 430.00 m²
• Construit en 1994
• Terrain de 5 700.00 m²
• 15 pièces
• 9 chambres
• 4 salles de bain
• 3 toilettes
• Radiateur
• 30 parkings