Maison Monnetier Mornex (74560)

Villa contemporaine avec piscine à Monnetier-Mornex

Villa contemporaine avec piscine à Monnetier-Mornex Nouveauté en exclusivité à saisir rapidement ! Dans un quartier résidentiel paisible de la commune de Monnetier-Mornex (74560) située à 12 minutes de Genève, je vous présente cette magnifique villa individuelle et contemporaine en poteau-poutre, de type 6, d’une surface de 155 m2 dont 118 m2 habitables. Bâtie en 2021 sur un terrain arboré et clos de 760 m2, elle se compose de 4 chambres dont une avec dressing, une mezzanine, un garage, une cave, deux terrasses et une piscine chauffée. Votre future maison est exposée plein sud et profite d’une superbe vue sur les montagnes. Cette villa est encore sous garantie décennale et vous offre tout le confort possible : de grandes baies vitrées avec volets électriques, de belles hauteurs sous plafond, et un diagnostic de performance énergétique irréprochable (classe B). Pour cette annonce, il est vivement conseillé de me contacter sans tarder. Agencement au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard, WC - Séjour-cuisine de 44,38 m2 ouvrant sur la terrasse et la piscine au sel 6 m x 4 m ; - Arrière-cuisine/chaufferie/buanderie de 4,46 m2 ; - Chambre de 9,43 m2 ; À l’étage : - Mezzanine ; - Grande salle d’eau + WC de 7,98 m2 ; - Chambre avec dressing de 21,87 m2 dont 19,44 m2 habitables ; - Chambre de 11,79 m2 dont 10,18 m2 habitables ; - Ces deux chambres donnent sur un balcon avec vue sur le Mont Blanc ; - Chambre de 10,98 m2 dont 9,57 m2 habitables ; À l’extérieur : - Cour de stationnement, garage, jardin et cabanon de jardin. Découvrez un film immobilier dans cette annonce et sur mes réseaux sociaux : Facebook, Instagram, YouTube : @agencemaitre Contactez-moi dès que possible et avec un plan de financement abouti pour avoir l’opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire. Environnement : - À moins de 10 minutes à pied : écoles, église de Monnetier-Mornex, football-club, arrêt de bus : Bus 170, 172 et 173, desservant Vétraz-Monthoux J. Monnet P+R, Reignier gare, Esery école, Reignier collège, Monnetier église. - À moins de 15 minutes en voiture : Garderie, crèche, lycée, douane de Thônex-Vallard (Genève), Annemasse, autoroute A40, supermarché, boulangerie, commerces, boutiques, tennis club, Golf Club Esery Grand Genève, salle de sport, médecin, hôpital Taxe foncière : 72 euros / année Chauffage : Poêle à granulés et chauffe-eau thermodynamique Un projet d’achat ou de vente ? Besoin d’une estimation ? Je suis votre interlocuteur privilégié sur les deux Savoie (74 et 73), l’Ain (01), et le Canton de Genève. Chers confrères, mon agence est ouverte à la collaboration - sous réserve de la présentation d’un client qualifié et qui ne m’a pas contacté au préalable - alors n’hésitez pas. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l’adresse suivante : georisques.gouv.fr Carte T délivrée par la CCI de Haute-Savoie

Caractéristiques

• Maison de 155.00 m²
• Construit en 2021
• Terrain de 760.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon de 8.06 m²
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• 1 garage
• Interphone
• Piscine

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