Maison Monnieres (44690)

Ensemble immobilier de charme à rénover

Propriété de caractère avec maison indépendante et nombreuses dépendances Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété de caractère offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial, touristique ou patrimonial. L'ensemble s'articule autour d'une demeure principale au charme authentique, développant de beaux volumes et conservant de nombreux éléments de caractère. Elle comprend plusieurs espaces de réception, une cuisine, des bureaux, plusieurs chambres, greniers, cave et locaux annexes, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie également d'une maison indépendante, idéale pour accueillir famille et amis ou envisager un projet complémentaire. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble. Les amateurs de belles pierres apprécieront les nombreuses dépendances présentes sur la propriété : anciennes étables, granges, chai, ateliers, garages, préaux et espaces de stockage. Dans la continuité du chai, une ancienne habitation offre un potentiel supplémentaire de réhabilitation, sous réserve des autorisations nécessaires. L'ensemble s'étend sur plus d'un hectare de terrain mêlant cour, jardin et espaces naturels, dans un cadre préservé propice à la tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner tout son éclat à cette propriété et d'en exploiter pleinement le potentiel. Les atouts : • Propriété de caractère aux volumes généreux • Maison indépendante • Studio indépendant • Ancienne habitation à réhabiliter • Nombreuses dépendances • Plus d'un hectare de terrain • Potentiel d'évolution important • Environnement calme et verdoyant Un bien rare qui séduira les passionnés de patrimoine et les porteurs de projets à la recherche d'un ensemble immobilier offrant de nombreuses perspectives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 650 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 620 750 ¤ Honoraires charge acquéreur : 29 250 ¤ soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne SAFFRAY, Tél. : 07 86 82 08 90, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909522195.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.71 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 620 750 ¤. (gedeon_26118_33434859)

• Maison de 460.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 12 039.00 m²
• 16 pièces
• 8 chambres
• Non connu au fuel