Maison Montelier (26120)

Propriété d'exception dans un cadre privilégié

Dans un secteur résidentiel recherché de Montélier, à seulement quelques minutes de Valence, cette maison contemporaine de plain-pied d'environ 200 m² se niche au coeur d'un parc paysager de 3 550 m², à l'abri des regards et dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, le ton est donné. Le portail s'ouvre sur une allée bordée d'arbres qui conduit à une demeure élégante, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et douceur de vivre. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur le jardin et offre une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La cuisine aménagée et équipée, au design contemporain, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une belle véranda, véritable transition entre intérieur et extérieur, permet de profiter du cadre verdoyant tout au long de l'année. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale spacieuse avec salle d'eau et WC privatifs, deux chambres lumineuses dotées de rangements intégrés, ainsi qu'une belle salle de bains indépendante. Un studio indépendant complète l'ensemble : kitchenette, salle d'eau et WC, parfait pour accueillir famille, amis ou imaginer un espace de travail autonome. À l'extérieur, la propriété déploie tout son charme : 280 m² de terrasse carrelée prolongeant les espaces de vie, 1 piscine chauffée avec son espace détente et sanitaires attenants, 1jacuzzi couvert entouré de plantes exotiques et d'un gazebo invitant à la détente, 1 terrain de pétanque et 1 bar pour des moments conviviaux, Une belle mare apporte une touche de sérénité à ce cadre verdoyant. Les prestations sont à la hauteur du lieu : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation gainable, adoucisseur d'eau, arrosage automatique alimenté par forage, connexion fibre, et sous-sol de 70 m² pour stationnement et rangements. Aucun vis-à-vis, aucun travaux à prévoir : ici, tout est prêt pour une vie paisible et confortable. Une propriété rare, où élégance, nature et modernité se rencontrent harmonieusement. Un bien d'exception, pensé pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié aux portes de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 950 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine PASSET-GROS, Tél. : 06 63 36 73 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 823 090 824. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32060921)

Caractéristiques

• Maison de 200.00 m²
• Construit en 1981
• Terrain de 3550.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 3 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• Cave
• Piscine

Diagnostics énergétiques