Maison Montgaillard Lauragais (31290)

Magnifique Maison d'architecte avec vue panoramique et jardin pa

Magnifique Maison d'architecte avec vue panoramique et jardin paysagé à 25 min de TOULOUSE Ancien corps de ferme entièrement rénové, sublimé en maison d’architecte aux lignes contemporaines, offrant une vue panoramique exceptionnelle très proche de Toulouse. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Les larges baies vitrées ouvrent toutes les pièces du rez-de-jardin sur l’extérieur, créant une parfaite continuité entre intérieur et nature. La pièce de vie, spacieuse, baignée de soleil et élégante, se prolonge harmonieusement vers une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter d’un panorama dégagé et d’un jardin paysagé particulièrement soigné, fleuri en toute saison. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble. Le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres (29 m² et 17 m²), chacune disposant de sa salle de bains. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec leur salle d’eau attenante, ainsi qu’une pièce pouvant faire office de bureau ou de cinquième chambre. En complément, un appartement indépendant vient enrichir ce bien : au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse avec accès direct au jardin, une salle de bains, une pièce de vie, une cuisine et un cellier ; à l’étage, une chambre avec sa salle d’eau. Idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Un garage avec cave et une pièce de stockage à l’étage complètent cette propriété aux lignes pures. Coup de cœur assuré pour la vue imprenable sur les Pyrénées, le superbe jardin paysagé avec verger fruitier, l’absence totale de nuisances, les prestations de qualité (DPE B, chauffage au sol par pompe à chaleur), ainsi que la proximité de Villefranche-de-Lauragais (7 minutes) et de Toulouse (30 minutes). Un bien rare, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Nathalie VAN VEENENDAAL +33627412700 Honoraires à la charge du vendeur - Responsabilité civile Sérenis - Nathalie Van Veenendaal - Entrepreneur Individuel ayant le statut d’Agent Commercial de MPP - OCCITANIE PROPERTIES N° RSAC 808 707 228 à CARCASSONNE

Caractéristiques

• Maison de 391.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 7900.00 m²
• refait à neuf
• 9 pièces
• 6 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• 2 salles de bain
• 3 salles d'eau
• 7 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• Cave
• 1 garage
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée

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