Maison Montpellier (34000)

Habiter la campagne en coeur de ville

Une maison d'exception au coeur de Montpellier — Quartier de Port Marianne. Une adresse rare, un cadre de vie unique. Au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, à deux pas de la Faculté des Sciences Économiques et de l'emblématique quartier Marianne, cette maison d'exception vous offre ce que la ville sait rarement conjuguer : la sérénité d'un environnement verdoyant, préservé et confidentiel, à quelques minutes à pied du tramway, du centre-ville, des grands axes autoroutiers et du littoral méditerranéen. Un lieu où la nature s'invite en ville, sans jamais en sacrifier les avantages. 183 m² pensés pour une vie raffinée Dès le seuil franchi, l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de cette maison de grand standing vous saisit. Les 5 pièces — dont 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain et une salle d'eau — ont été agencées avec soin pour offrir à chaque membre de la famille son espace d'intimité, tout en favorisant les moments de vie partagée. La cuisine aménagée et entièrement équipée répond aux exigences des amateurs de gastronomie : rangements optimisés, électroménager haut de gamme, esthétique soignée. Deux WC indépendants complètent un intérieur en excellent état, livré sans aucun travaux à prévoir. Un extérieur d'exception, rare à cette adresse Le rez-de-chaussée ouvre directement sur un jardin privé d'une beauté préservée — un véritable écrin de verdure au coeur de la ville. La terrasse exposée sud-ouest prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, idéale pour les repas en plein air ou les soirées estivales. Élément rare et recherché : une piscine privée complète ce tableau, pour des moments de ressourcement à deux pas de tout. Des prestations pensées dans le détail ? 183 m² de surface habitable ? Jardin privé — verdure préservée en plein Montpellier ? Piscine privée ? 4 places de stationnement (2 intérieures / 2 extérieures) ?? Cuisine aménagée et équipée haut de gamme ? Cave de 15 m² ?? Résidence de 1991, grand standing, excellent état général La localisation, premier atout de ce bien Quartier de Port Marianne, en face de la Faculté de Sciences Économiques : ? Tramway à proximité immédiate ?? Centre-ville de Montpellier à quelques minutes ?? Accès rapide aux principaux axes autoroutiers ? La mer, facilement accessible ?? Commerces, restauration, établissements scolaires et médicaux à pied ? Contactez l'agence MIM Philippe Bouget pour organiser votre visite privée ? 04 99 54 96 40 [email protected] Agence MIM — Votre partenaire immobilier depuis 2010 Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 310 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1777.00 € et 2405.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Bouget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 182.02 m²
• Construit en 1991
• Terrain de 1 300.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Cave
• 2 parkings
• 2 garages
• Piscine