Maison Montpellier (34070)

MAISON DE CARACTÈRE À VENDRE MONTPELLIER - ANCIEN MAS RÉNOVÉ

MAISON À VENDRE MONTPELLIER 5 CHAMBRES - 213 M2 - JARDIN - ANCIEN MAS DE CARACTÈRE À Montpellier, entre Estanove et Ovalie, cette maison familiale de 212,93 m2 habitables offre ce que beaucoup d'acquéreurs recherchent aujourd'hui sans vouloir quitter la ville : cinq chambres, un jardin, une grande terrasse plein sud et une parcelle de 647 m2, le tout à quelques minutes du centre de Montpellier. Ancien mas entièrement rénové, la propriété conserve une vraie personnalité. Ses volumes, ses poutres, ses terres cuites et ses ouvertures donnent à la maison une atmosphère chaleureuse, loin des constructions standardisées. UNE GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN À MONTPELLIER La maison a été pensée pour permettre à une famille de vivre confortablement au quotidien, mais aussi de recevoir. Au rez-de-chaussée, la cuisine indépendante équipée constitue un véritable espace de vie. Le séjour d'environ 46 m2 profite d'une belle luminosité et s'ouvre vers les extérieurs. La grande terrasse exposée plein sud prolonge naturellement la maison. Dès les beaux jours, elle permet de déjeuner dehors, d'installer un salon extérieur et de recevoir famille ou amis autour de grandes tablées. Le jardin apporte ce sentiment de campagne en ville qui devient difficile à trouver à Montpellier. Un cellier, une buanderie ainsi qu'une cave à vin disposant de son propre accès complètent ce niveau. 5 CHAMBRES DONT 2 SUITES PARENTALES Le premier étage accueille quatre chambres. Deux d'entre elles sont organisées en suites parentales avec leur salle d'eau. Deux chambres profitent également d'un accès à une terrasse. Une salle de bains indépendante, un WC séparé et un grand dressing complètent cet étage. Au deuxième niveau, la cinquième chambre climatisée offre davantage d'indépendance. Elle peut devenir une chambre d'amis, l'espace d'un adolescent ou un bureau séparé du reste de la maison. Des combles apportent également un volume complémentaire. 647 M2 DE PARCELLE ET UN TERRAIN PISCINABLE La propriété est implantée sur une parcelle de 647 m2. La maison représente environ 113 m2 d'emprise au sol ; la parcelle comprend donc la bâtisse, la grande terrasse, le jardin, la cour ainsi que les espaces permettant de stationner plusieurs véhicules. Le terrain est piscinable et dispose également d'un forage. Pour des acquéreurs qui envisagent de quitter un appartement pour une maison avec jardin à Montpellier, cette configuration mérite une visite. Elle permet de gagner de l'espace et un véritable extérieur sans partir à plusieurs dizaines de kilomètres de la ville. UN POTENTIEL INTÉRESSANT POUR DES CHAMBRES D'HÔTES La distribution de cette maison ouvre également la réflexion à un projet de chambres d'hôtes ou de maison d'accueil. Les cinq chambres réparties sur plusieurs niveaux, les deux suites parentales, les espaces communs, la terrasse et le jardin permettent d'envisager l'accueil de visiteurs tout en conservant des espaces privatifs. La situation à Montpellier renforce l'intérêt de ce projet : proximité du centre-ville, transports en commun, gares, aéroport et accès autoroutiers. Toute création d'activité devra naturellement être étudiée en fonction des règles et autorisations applicables. ENTRE ESTANOVE ET OVALIE, À QUELQUES MINUTES DU CENTRE DE MONTPELLIER La localisation permet de concilier maison avec jardin et vie urbaine. Le parc Montcalm, les Halles Plaza, les commerces, les écoles et le tramway sont rapidement accessibles. Le centre historique de Montpellier se rejoint en quelques minutes selon la circulation. La gare Montpellier Saint-Roch se trouve à environ 4 km. La gare TGV Montpellier Sud de France et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont également facilemen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 213.00 m²
• Terrain de 647.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur au gaz
• 3 parkings