Maison Nans les Pins (83860) - Village

Nans-les-Pins : villa neuve de 269 m2 avec vue sur la Sainte

Villa neuve de 8 pièces construite en 2025 et jamais habitée, à Nans-les-Pins, à environ 1 km du centre du village. Elle fait environ 269 m2 habitables et se trouve sur un terrain arboré de 3 800 m2 qui donne sur le massif de la Sainte-Baume. Le bien est indépendant, sans mitoyenneté. Le séjour de 88 m2 s'ouvre sur une cuisine américaine équipée, sous plafond cathédrale. Ses larges ouvertures sont exposées au sud et regardent la Sainte-Baume. Une arrière-cuisine/cellier prolonge la cuisine. La partie nuit compte 5 chambres avec rangements, 3 salles d'eau et 2 WC. La chambre parentale forme une suite : elle a sa propre salle d'eau, équipée comme une salle de bains. La villa dispose aussi d'un grenier/combles. Dehors, deux grandes terrasses plein sud font face au massif. Le terrain est piscinable et le permis de construire d'origine prévoit une piscine, qui n'est pas encore réalisée. Le stationnement comprend une aire privée avec 2 places extérieures et 2 garages fermés. La construction repose sur un vide sanitaire. Le chauffage et la climatisation sont individuels, à air. L'eau chaude vient d'un ballon électrique, les volets sont électriques, le vitrage est en double vitrage et le raccordement se fait au tout-à-l'égout. La garantie décennale s'applique. Le DPE, réalisé le 5 février 2026, classe la villa en A (37 kWh/m2/an) et en A pour le GES (1 kg CO2/m2/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 970 et 1 380 EUR (prix de 2023). Les finitions intérieures ne sont pas terminées : l'acquéreur les choisit, de même que le dessin de la piscine. Prix : 983 000 EUR, soit 3 654 EUR du m2. Nans-les-Pins est au pied de la Sainte-Baume et compte un golf. Aix-en-Provence, Marseille et les plages du littoral sont à moins de 40 minutes. Visites sur rendez-vous auprès de Julien Dompeyre, 06 71 32 98 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'équipe Dompeyre Immobilier est à votre écoute pour toute question. Contactez-nous au 06 71 32 98 13 pour découvrir nos biens en portefeuille et concrétiser votre projet immobilier.

• Maison de 269.00 m²
• Construit en 2025
• Terrain de 3 800.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 3 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• 2 parkings
• 2 garages