Maison Nantes (44000) - Saint-Donatien

Nantes – Maison – Investissement locatif

NOUVEAU et RARE en centre-ville ! Cette maison de 243 m² avec garage, sur une jolie parcelle arborée de 522 m², offre une bonne rentabilité locative et de multiples possibilités d'exploitation sans copro. Le 1er et 2e étage proposent une colocation bien établie et durable, composée de 7 chambres avec salle d'eau privative, grand séjour et cuisine séparée. Le rez-de-chaussée de 91 m², libre d'occupation depuis peu, permet d'imaginer différents projets : bureaux, activité professionnelle, logement supplémentaire ou nouvelle stratégie locative. Atout rare : magnifique et chaleureuse dépendance isolée en bois de 52 m² construite en 2021, avec sa grande terrasse intimiste, idéale pour profession libérale, habitation, location courte durée ou classique Un bien patrimonial sécurisant par sa diversification des usages, avec un potentiel d'optimisation de la rentabilité et une situation recherchée à proximité du jardin des plantes et de la gare. Revenus générés en 2025 : 65 000¤ hors charges ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 098 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Killian VALAIS, Tél. : 06 63 29 61 72, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 750120693.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801804)

En Exclusivité

• Maison de 295.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 522.00 m²
• 11 pièces
• 8 chambres
• 1 balcon
• 7 salles d'eau
• 4 toilettes
• Non connu au gaz
• 2 parkings