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Votre recherche immobilière : "Prestige Maison Noirmoutier en L Ile (85330)"

630000 € - Prestige - Maison Noirmoutier en L Ile

4 pièces
3 chambres
100.00 m²

Maison à vendre 3 pièces NOIRMOUTIER EN L'ILE (85)

Nouveauté sur le marché ! Découvrez cette charmante maison baignée de lumière!Son Jardin à l'abris des regards et entièrement clos, vous accueille avec ses pins et ses agapanthes .Sa terrasse sera parfaite pour les déjeuners en famille ou entre amis. Coté salon, la cheminée vous enveloppera de chaleur pendant les soirées un peu fraîches.La partie séjour accueille les grandes tablées et sa cuisine ouverte entièrement équipée n'oubliera personne lors des conversations endiablées. Coté nuit, un couloir dèssert trois belles chambres dont une avec de larges fenêtres et chacune bénéficient de placards. La salle de bain fonctionnelle et les WC séparés complètent ce bien. A l'exterieur, un abris de jardin parfait pour les vélos et l'outillage du jardin. L'allée vous permettra de rentrer votre voiture . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 643 383 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) David TOULOUSE Entrepreneur Individuel 07 59 60 24 59 - Réf.969032

1293750 € - Prestige - Maison Noirmoutier en L Ile

12 pièces
7 chambres
207.00 m²

NOIRMOUTIER-EN-LÎLE - REF 2510

Superbe et exceptionnelle propriété familiale à l 'orée du Bois de la Chaize et à proximité de la plage de la Clère. Nichée au coeur de son parc de 1437 m2, cette maison à l'architecture noirmoutrine vous accueillera dans son agréable pièce à vivre avec sa cheminée. Elle offre sept chambres. Dans cet environnement 'nature', Vous pourrez également vous retrouver en famille ou entre amis sous un espace extérieur dédié aux repas.

549000 € - Prestige - Maison Noirmoutier en L Ile

5 pièces
3 chambres
132.00 m²

Maison à vendre 5 pièces NOIRMOUTIER EN L'ILE (85)

NOUVEAU PRIX | Maison 132 m² | DPE B | Zone blanche PPRL, y compris sur la révision À Noirmoutier-en-l'Île, avant la sortie du bourg en direction de l'Herbaudière, découvrez une maison sans travaux impeccablement entretenue, économe et réellement vivable de plain-pied, avec une vue durablement préservée. Construite en 2012 et agrandie en 2020, cette maison de 132 m² se situe en dernière position d'une impasse, sans vis-à-vis, adossée côté verrière à des champs classés hors zone à bâtir. L'accès se fait par un petit lotissement des années 2010, avec environ 300 m de route avant de rejoindre la piste cyclable. Ce point, qui distingue ce bien d'une maison située au cœur d'une venelle, est désormais pleinement intégré au prix. Une vraie vie de plain-pied Le rez-de-chaussée réunit un séjour traversant de 40 m², une cuisine semi-ouverte équipée, un salon-verrière de 12,5 m² avec vue sur les champs, un bureau de 7,5 m² (idéal télétravail avec la fibre) et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC et second bureau de 6 m², pouvant également servir de couchage d'appoint. Le garage de 23 m², avec espace buanderie, offre un potentiel d'évolution en quatrième chambre avec salle d'eau. Confort et maîtrise des charges Construction de 2012, extension réalisée en 2020, DPE B. Pompe à chaleur air-eau, plancher chauffant au rez-de-chaussée et dans l'extension, radiateurs à inertie à l'étage et poêle à bois. Terrain clos de 371 m², facile à entretenir. Taxe foncière : 1 202 € Un vrai point fort sur l'île : le sujet du PPRL La parcelle est située en zone blanche du Plan de Prévention des Risques Littoraux, dans le document actuellement en vigueur comme sur les cartes publiées dans le cadre de la révision ayant lieu actuellement. Altitude de la parcelle : 6 mètres. Les documents relatifs au PPRL sont consultables. À l'extérieur Terrasse-patio avec spa, deux stationnements sur la parcelle, une place privative supplémentaire dans l'impasse, portail automatique et cabanon de 12 m². Piste cyclable : 300 m Plage de Luzéronde : 2,4 km Marché et commerces : environ 10 min à vélo Résidence principale, bi-résidence ou maison de famille : voici un bien qui combine confort contemporain, faible consommation énergétique et situation favorable au regard du PPRL. Visite sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 306 005 - Greffe de LA ROCHELLE) Clément MADINIER Entrepreneur Individuel 06 67 17 53 96 - Réf.962547

715000 € - Prestige - Maison Noirmoutier en L Ile

4 pièces
3 chambres
84.00 m²

Maison à vendre 4 pièces NOIRMOUTIER EN L'ILE (85)

EXCLUSIVITÉ : Maison de charme meublée à 100m de la plage – La Linière. Rare sur le secteur. Posez vos valises dans ce véritable coin de paradis à Noirmoutier. Située dans un environnement préservé et à l'abri des regards, cette maison offre un esprit vacances absolu et un mode de vie tout à pied / à vélo. . LES POINTS FORTS EN UN COUP D'ŒIL: Emplacement premium : Plage à 100 mètres à pied, port, marché et commerces à vélo.Prête à vivre : Vendue entièrement meublée et équipée, aucun travaux à prévoir.Extérieur haut de gamme : Jacuzzi, terrasse sous glycine et douche de retour de plage.Dépendances rares : Un garage + un vaste hangar indépendant (idéal bateau, paddles, vélos). CÔTÉ INTÉRIEUR: Pièce de vie : Cuisine ouverte conviviale et salon chaleureux avec cheminée.Espace nuit : 3 chambres confortables, 1 salle de bains et WC indépendants. CÔTÉ EXTÉRIEUR & DÉTENTE: Terrasse ombragée par une superbe glycine, idéale pour les repas en famille.Espace bien-être avec jacuzzi privatif.Douche extérieure, indispensable après une journée de sable fin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 643 383 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) David TOULOUSE Entrepreneur Individuel 07 59 60 24 59 - Réf.953577

630000 € - Prestige - Maison Noirmoutier en L Ile

6 pièces
5 chambres
129.00 m²

Maison à vendre 6 pièces NOIRMOUTIER EN L'ILE (85)

A proximité de la jolie plage de luzeronde et a quelques minutes du port de l'herbaudière, découvrez cet ensemble immobilier parfait pour une famille nombreuse et les amis! Dans la maison principale récente de 129 m2, vous entrerez dans un salon-séjour avec une cuisine ouverte donnant sur la terrasse.Un cellier accueille les machines à laver et autres sèche linge.Un Wc. Un espace parent avec sa propre salle d'eau compose le rez de jardin. A l'étage une mezzanine parfaite pour un coin lecture.Deux chambres et une salle d'eau avec WC séparés, séduira les enfants. Des amis sont arrivés pour le week end? Pas de soucis une deuxième maison entièrement rénovée de 50 m2 est présente pour eux :Une cuisine séjour, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. Le cabanon de jardin est aussi présent pour les vélos et outils de jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 643 383 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) David TOULOUSE Entrepreneur Individuel 07 59 60 24 59 - Réf.954556

940000 € - Prestige - Maison Noirmoutier en L Ile

6 pièces
5 chambres
159.00 m²

Maison à vendre 6 pièces NOIRMOUTIER EN L'ILE (85)

À quelques minutes à pied de la plage de la Clère – Authentique maison noirmoutrine sur 1 347 m² À seulement 6 minutes à pied de la plage de la Clère, cette authentique maison noirmoutrine séduit par son charme, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Nichée au cœur d'un magnifique jardin paysager de 1 347 m², elle offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards et à proximité immédiate de l'océan. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et familiale. Le vaste séjour, prolongé par un espace salon, constitue le cœur de la maison et invite naturellement aux moments de partage. La cuisine indépendante, accompagnée d'une buanderie, complète cet espace de vie avec fonctionnalité et confort. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une suite parentale, composée d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC privatifs, offrant un espace préservé et confortable. À l'étage, l'espace nuit dédié aux enfants se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau et de WC indépendants. La maison dispose par ailleurs d'un véritable espace invités de plain-pied, avec une chambre donnant directement sur le jardin, sa salle d'eau et ses WC. Un bureau indépendant vient compléter cet ensemble, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou simplement pour profiter d'un espace au calme. À l'extérieur, le charme opère pleinement. À l'abri des regards, le patio devient naturellement le lieu idéal pour les déjeuners en famille, les soirées entre amis ou les instants de détente. Le vaste jardin arboré offre quant à lui de nombreux espaces pour profiter pleinement des beaux jours, entre jeux des enfants, repas en plein air et moments de tranquillité. Une dépendance apporte un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour un atelier, du rangement ou les loisirs. Le garage, complété par une cave, répond parfaitement aux besoins de stockage et ravira notamment les amateurs de vin. Un cadre de vie privilégié à Noirmoutier Entre plage, nature et douceur de vivre, cette propriété réunit tous les ingrédients d'une maison familiale idéale sur l'île de Noirmoutier. Ses beaux volumes, ses nombreux espaces indépendants, son terrain exceptionnel et sa proximité avec l'océan en font une propriété rare dans un secteur particulièrement recherché. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder, à quelques pas de l'une des plus belles plages de Noirmoutier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 643 383 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) David TOULOUSE Entrepreneur Individuel 07 59 60 24 59 - Réf.958714

695000 € - Prestige - Maison Noirmoutier en L Ile

5 pièces
4 chambres
150.00 m²

Maison fonctionnelle et moderne dans le centre de Noirmoutier

Idéalement située à quelques minutes à pied du centre de Noirmoutier-en-l'Île, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, des commerces et de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle de 638 m², la propriété dispose d'un vaste espace de stationnement bitumé, ainsi que d'un agréable jardin à l'arrière agrémenté d'une grande terrasse. Cette maison a été initialement construite en 1976, puis agrandie en 2019 grâce à une extension parfaitement intégrée, apportant confort et modernité. Elle offre aujourd'hui de beaux volumes, avec une vaste pièce de vie d'environ 56 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace est complété par un bureau, une suite parentale avec salle d'eau, une arrière-cuisine, une chambre supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant. L'extension réalisée en 2019 propose deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, offrant un espace idéal pour accueillir famille et invités en toute intimité. Un garage d'environ 22 m², disposant d'un double accès (avant et arrière de la maison), vient parfaire les prestations de ce bien. Contactez-moi dès à présent pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33099431)

621000 € - Prestige - Maison Noirmoutier en L Ile

5 pièces
4 chambres
107.00 m²

Maison Le Vieil- La Madeleine proximité Mer 100 m

Située à Noirmoutier-en-l'Île dans le secteur privilégié du Vieil, cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et privilégié, proche de la plage de la Blanche à 100 mètres édifiée sur un joli terrain clos et arboré de 658 mètres agrémenté d'une belle terrasse ainsi qu'un espace de stationnement. Cette propriété de 107 m² environ se compose de 5 pièces, dont 4 chambres offrant confort et intimité. L'espace de vie principal comprend un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec salle d'eau, WC, cellier. Une dépendance accompagne la maison principale et comprend une entrée, un débarras, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Située en zone blanche du PPRL A très vite pour une visite .Renseignements privilégiés par téléphone. 06 60 08 03 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 621 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte BELLONE-CORNÉLY, Tél. : 06 60 08 03 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 837912732.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33465683)

775000 € - Prestige - Maison Noirmoutier en L Ile

4 pièces
3 chambres
115.00 m²

Maison clé en main moderne et fonctionnelle

À deux pas de la plage de la Clère, cette maison contemporaine à ossature bois offre un cadre de vie privilégié où modernité, confort et fonctionnalité se rencontrent. Entre piscine chauffée, espaces de vie lumineux, suite parentale de plain-pied et équipements de qualité, elle constitue une opportunité rare pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Noirmoutier. Édifiée sur une parcelle de 357 m², cette propriété parfaitement entretenue propose des espaces de vie pensés pour le confort au quotidien. La pièce principale, baignée de lumière, s'organise autour d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger et un salon. L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain avec baignoire balnéo et une très grande douche, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente. À l'extérieur, la piscine chauffée, les deux terrasses idéalement exposées et les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble. Une salle de loisirs offre également un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Entièrement domotisée, équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible et ne nécessitant aucun travaux, cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 775 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33396492)