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Votre recherche immobilière : "Prestige Maison Poitiers (86000)"

880000 € - Prestige - Maison Le Vigeant

studio
235.00 m²

Opportunité d'affaires exceptionnelle : domaine de 24 hectares comprenant 15 hectares d'étangs, parfait pour divers projets touristiques et commerciaux. Avec une activité de location de tentes glampin

Enregistrant une croissance notable de près de 30 % en termes de rendement, ce lieu propose une expérience unique. Situé idéalement à proximité de Poitiers et non loin du parc régional de la Brenne, le site bénéficie d'un cadre naturel enchanteur, entre étangs et forêts. Cet environnement d'exception ravira pêcheurs, sportifs, randonneurs, cueilleurs et amateurs de nature, avec des installations conçues pour la détente et le ressourcement. Les hébergements sur place n'ont rien laissé au hasard : chaque logement est équipé d'un spa, d'une cuisine extérieure, de douches avec eau chaude et de toilettes sèches, Internet Starlink. Un bâtiment d'accueil avec les machines à laver et les bassins liés à la pisciculture. Les 8 tentes premium pour couples profitent de jacuzzis privatifs, tandis que les tentes familiales offrent une tente additionnelle dédiée aux enfants, pour un confort optimal. La capacité d'accueil actuelle est de 26 personnes, avec des possibilités d'expansion pouvant atteindre jusqu'à 80 personnes. Un hangar de 140 m², parfaitement adapté à l'installation de panneaux photovoltaïques (coût estimé à 12 000 €, avec une aide étatique de 3 000 €), vient compléter le site. De plus, une station de potabilisation d'une valeur de 40 000 € est déjà en place pour répondre aux besoins des tentes existantes et des éventuelles futures constructions. La particularité du domaine réside dans ses étangs, parfaits pour les moments de calme ou les activités aquatiques. Que vous soyez pêcheur expérimenté ou simplement en quête de sérénité, vous trouverez ici un cadre exceptionnel. L'étang réservoir du domaine accueille les plus beaux spécimens sélectionnés dans la pisciculture, offrant des fonds propres et sablonneux qui assurent une pêche accessible. À proximité de l'étang, diverses infrastructures pratiques sont prévues pour les pêcheurs : toilettes sèches, réfrigérateur et électricité. Le domaine propose également une multitude d'activités touristiques aux alentours. Les vacanciers pourront profiter du confort premium au bord de l'eau dans un cadre alliant tranquillité et luxe. La pisciculture, créée en 1992, exploite trois étangs et six bassins dédiés à différentes espèces : carpes Koï, gardons, brochets, sandres, tanches ainsi que poissons rouges et jaunes. Un chiffre d'affaires annuel avoisinant 300 000 € a été atteint dès la première année avec seulement huit tentes glamping installées. Avec un potentiel d'expansion jusqu'à cinquante tentes, cette rentabilité pourrait tripler facilement. Le terrain offre également des possibilités supplémentaires, comme la construction d'une maison d'habitation de 150 m² ou d'un restaurant pour enrichir encore l'offre touristique. Enfin, le domaine connaît un succès croissant sur les plateformes de location, où il est classé Superhost, indiquant une forte demande locative prête à être développée davantage. Ce projet représente un investissement à fort potentiel dans un cadre unique au monde. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.918267

720000 € - Prestige - Maison Poitiers

7 pièces
5 chambres
282.00 m²

Un écrin de nature dominant Poitiers

À seulement 10mins à pied du centre ville de Poitiers, cette propriété unique est située dans un cadre d'exception boisé offrant un panorama et une vue où la nature, le calme et le chant des oiseaux dominent. Alliant l'intimité et le charme des années 70, elle mesure environ 280m2 sur un terrain arboré d'environs 3000m2. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée permettant l'accès au salon cathédrale laissant place à une vue exceptionnelle dominant la ville de Poitiers avec sa cheminée du XVIIIème siècle ainsi qu'une spacieuse salle à manger avec terrasse, cuisine (terrasse), arrière-cuisine, chambre (avec terrasse), petite pièce, cabinet de toilette, W.C et débarras. Le premier étage est composé de quatre chambres (dont 3 avec terrasses), deux salles de bains et dressing. Vous pourrez retrouver au sous-sol un garage, cave, atelier, laverie et chaufferie. Un bien rare exceptionnel par son cadre de vie, si vous êtes amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

449900 € - Prestige - Maison Poitiers

7 pièces
5 chambres
255.00 m²

Maison à vendre Poitiers

A 9 MINUTES DE LA GARE DE POITIERS MAISON D'ARCHITECTE Cette propriété exceptionnelle a tout pour vous séduire ! Nichée dans un cadre paisible, cette maison d'architecte aux accents contemporains vous offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme sur 280 m². Dès l'entrée, vous serez ébloui par une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 70 m² avec cheminée insert idéal pour vos longue soirée d'hiver. Vous disposerez également d' une cuisine équipée et aménagée dans les moindres détails, offrant un design et des équipements rares. La maison dispose également de quatre grandes chambres (dont une suite parentale de plus de 36 M2) une configuration idéale pour une famille nombreuses ou tout simplement recevoir sa famille.... La maison propose également un bureau de 12m2 parfait pour le télétravail d'autant que vous disposerez d'une parfaite connexion grâce à la fibre. Pour votre bien-être, une salle de sport équipée d'un tapis de course et d'un rameur vous attends, ainsi qu'une salle de bain avec douche, une salle d'eau et trois WC. D'un point de vue pratique vous trouverez également une buanderie , une cave pour vos vins, et un grand garage de 65 m² pour stationner vos véhicules et stocker vos affaires. Côté équipements, tout est pensé pour votre confort : domotique intégrale, système audio diffusé dans chaque pièce, chauffage par pompe à chaleur et géothermie avec chauffage au sol et climatisation réversible pour une efficacité énergétique optimale, ainsi qu'une aspiration centralisée pour un entretien simplifié. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une belle terrasse en bois, parfaite pour vos soirées d'été, sur un terrain de 1278 m² qui vous offre un espace extérieur agréable et bien entretenu. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison unique à Vouneuil-sous-Biard. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception. Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 900 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1324.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-06-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Julien NOYELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824277396

315000 € - Prestige - Maison Poitiers

5 pièces
3 chambres
112.00 m²

MAISON TRADITIONNELLE T5 NOTRE DAME - POITIERS - INVESTISSE

À seulement 2 minutes à pied de la place Notre-Dame, et située dans une rue à sens unique peu passante, cette maison de ville allie caractère et raffinement. Rénovée avec le souci du détail sous la supervision d'une architecte d'intérieur locale, vous serez immédiatement séduit par la qualité des prestations proposées. D'une surface habitable d'environ 112 m2, le bien se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres et d'une suite parentale. Coup de coeur assuré pour l'escalier hélicoïdal de 8 mètres de haut, doté de marches en bois massif et orné d'un lustre en verre et dorures sur mesure. Le vestibule dessert un salon chaleureux et lumineux, avec parquet massif, moulures élégantes et cheminée décorative en marbre à décor ornemental. Dans un style épuré mais toujours soigné, la salle à manger mène à une cuisine raffinée, équipée d'un sol en tomettes grises, d'un mobilier de qualité, d'un plan de travail en feuille de pierre naturelle veinée et d'une vasque en porcelaine. À l'étage, un palier en parquet massif dessert deux chambres lumineuses de 12 et 14 m2, où l'on retrouve parquet et cheminée d'apparat en marbre, ainsi qu'une salle de douche élégante aux tons pierre et bronze, avec toilettes séparées. Le dernier niveau de la maison est entièrement dédié à la suite parentale : un plateau traversant de 31 m2, avec parquet massif, cheminée décorative, coin dressing et salle d'eau d'exception. Celle-ci s'organise autour d'un meuble suspendu à double vasque, surmonté d'un plan en marbre naturel aux nuances dorées et vertes, mis en valeur par deux miroirs symétriques. L'espace bain propose une configuration modulable, entre l'élégance d'une baignoire îlot centrale et le confort d'une douche à l'italienne aux lignes épurées. Pensée dans les moindres détails, cette maison conjugue esthétisme et fonctionnalité, avec une cave en sous-sol accueillant un espace buanderie optimisé. Aussi, vous apprécierez la terrasse extérieure, véritable espace de convivialité et de détente supplémentaire. Actuellement louée 1400.00EUR cette maison vous offre l'opportunité d'acquérir un bien d'exception financé par des revenus locatifs Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021,2022,2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr