Maison Pontchateau (44160) - Voie expresse Nantes-Vannes

PONTCHATEAU, Un havre de paix pour cette superbe propriété e

Au coeur d'un magnifique parc paysagé de 22887 m2, cette très belle propriété en pierres vous offre du charme et de l'authenticité ! L'habitation sur 3 niveaux offre de beaux volumes et permet de réaliser différents projets. Vous y trouverez au rez-de-chaussée : une grande entrée cathédrale, une salle à manger avec cheminée foyer ouvert, un chaleureux salon avec insert et mur en pierres apparentes, une cuisine familiale aménagée et équipée, une salle de bains avec wc, une buanderie. Au 1er étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc et une salle de bains avec wc. Enfin, le 2ème étage se compose d'un palier, d'une pièce de passage pouvant faire office de salle de jeux et d'une chambre. Le bien est équipé de panneaux solaires et offre de nombreuses prestations supplémentaires (alarme, adoucisseur et stérilisateur d'eau, fibre). A l'extérieur vous pourrez y découvrir un garage attenant de 35 m2, une dépendance non attenante en pierres (atelier, cave, bûcher), deux puits, deux plans d'eau, un potager et un verger. L'ensemble sur 22887 m2 de terrain entièrement clos. Imaginez de beaux projets ! Diagnostics réalisés le 23/07/2025, DPE : CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : A Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.68% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 560 000 EUR Prix honoraires inclus : 575 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence MCM Ma Coach Maison, c'est L'humain au coeur de votre projet immobilier !

Caractéristiques

• Maison de 237.50 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 22887.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur électrique
• Orienté sud
• 8 parkings
• 1 garage
• Cheminée

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