Maison Rang du Fliers (62180)

Villa d’architecte d’exception – Côte d’Opale, entre Berck et Le Touquet

À quelques minutes des plages de Berck et du Touquet-Paris-Plage, au cœur de la Côte d'Opale, découvrez cette remarquable villa d'architecte offrant plus de 410 m² utiles, dans un environnement privilégié à proximité des commerces, de la gare SNCF, de l'hôpital et de trois golfs renommés. Construite en 2012, cette propriété contemporaine séduit par ses volumes spectaculaires, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Le cœur de la maison est constitué d'un superbe espace de vie de plus de 82 m², largement ouvert sur l'extérieur, réunissant cuisine équipée, salle à manger et salon avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing, salle de bains ouverte, douche à l'italienne et baignoire balnéothérapie, ainsi qu'un bureau, une lingerie et de nombreux rangements. Atout exceptionnel : près de 70 m² entièrement dédiés au bien-être, avec piscine intérieure chauffée au sel de 7 x 3 m, nage à contre-courant, buses de massage, hammam et sauna finlandais. À l'étage, quatre chambres, dont deux suites avec salle d'eau, dressing et terrasse privative, permettent d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. Un espace billard complète ce niveau. Un studio indépendant offre de nombreuses possibilités : invités, activité professionnelle, logement indépendant ou location saisonnière. À l'extérieur, la villa bénéficie d'un terrain paysager, clos et arboré de 1 122 m², avec terrasses, espace réception et barbecue, portail motorisé, double carport et abri de jardin. Chauffage au sol, ventilation double flux, aspiration centralisée, domotique, éclairage LED, adoucisseur d'eau et excellentes performances énergétiques complètent les prestations. Une propriété rare sur la Côte d'Opale, idéale pour profiter toute l'année de la proximité des plages de Berck et du Touquet, dans un cadre privilégié associant espace, confort et bien-être. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 112 899 - Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel 06 61 82 78 20 - Réf.961267

En Exclusivité

• Maison de 365.00 m²
• Construit en 2012
• Terrain de 1 122.00 m²
• 11 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 4 salles d'eau
• 5 toilettes
• Non connu
• 7 parkings
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée