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Votre recherche immobilière : "Prestige Maison Reignier Esery (74930)"

660000 € - Prestige - Maison Reignier Esery

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 152.00 m²

Maison individuelle à vendre à Reignier-Esery

Je vous invite à découvrir cette maison individuelle à vendre à Reignier-Ésery, à seulement 10 minutes de la frontière, dans un environnement calme et verdoyant. Son généreux terrain clos de 1 718 m², agrémenté d'une piscine récente, d'un potager et d'arbres fruitiers, deviendra le terrain de jeu idéal pour vos enfants et vos animaux de compagnie. La vue panoramique saura également vous séduire. Construite en 1862, agrandie en 1970 puis entièrement modernisée depuis 2020, cette propriété allie aujourd'hui charme de l'ancien et confort moderne. Elle offre 151,79 m² habitables pour 224,87 m² au sol (hors sous-sol de 130 m²). Dès le premier niveau, vous serez charmés par les volumes et le cachet des lieux. Vous y découvrirez une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC séparé, une belle cuisine équipée ainsi qu'un salon/séjour de 43,46 m² baigné de lumière. La terrasse attenante de 70,35 m², exposée Sud-Ouest et sans vis-à-vis, est idéale pour recevoir. À l'étage, deux chambres se partagent une salle d'eau spacieuse avec WC. Une pièce déjà aménagée de 18,60 m² ainsi qu'un grenier de 53,22 m² laisseront libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace sport ou bureaux. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : cellier/cave, buanderie/chaufferie, WC séparé ainsi qu'un vaste garage de 85,29 m² avec fosse. Si vous recherchez une propriété atypique et proche nature, alliant charme, potentiel et prestations de qualité, vous venez de la trouver. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 460 141 - Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel 06 73 32 87 24 - Réf.966199

1690000 € - Prestige - Maison esery

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 410.00 m²

MAGNIFIQUE MAISON MODERNE SUR LA COMMUNE D'ESERY AU PIED DU

EXCLUSIVITÉ Propriété d'exception aux portes de Genève À seulement quelques minutes de Genève, découvrez cette villa contemporaine haut de gamme développant 410 m2 de surfaces utiles (dont 283 m2 habitables), nichée dans un environnement privilégié, surplombant le Golf d'Esery, avec une vue panoramique époustouflante sur le Mont-Blanc et le Salève. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour cathédrale spectaculaire de 65 m2, baigné de lumière, ouvert sur une magnifique terrasse de 60 m2 exposée plein Sud. La cuisine, entièrement équipée et pensée pour recevoir, allie élégance et fonctionnalité avec son espace dinatoire et ses celliers attenants. Répartition des surfaces : o Sous-sol : 167 m2 Hall d'entrée, studio indépendant d'environ 30 m2 avec terrasse, local technique, et garage fermé pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules o Rez-de-chaussée : 129 m2 Espace de vie, cuisine, celliers, une chambre avec salle d'eau attenante et WC indépendant o Étage : 115 m2 3 grandes chambres avec placards, salle de bain, buanderie, et une suite parentale d'environ 50 m2 avec dressing, douche italienne et terrasse privative Implantée sur une parcelle de 1572 m2 entièrement arborée, la propriété dispose également d'une piscine et de nombreux espaces extérieurs pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Un bien rare, alliant prestations haut de gamme, volumes impressionnants et cadre de vie unique. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de biens d'exception à moins de 20minutes de Genève. Les visites sont organisées avec Monsieur Jean-Marie Dunand au 06 19 12 82 43