Maison Roujan (34320) - Centre village

Vigneronne avec grande terrasse et grand garage - gros potentiel d'amenagement

Cette belle vigneronne d'environ 210 m² habitable avec sa façade en pierre située au centre du village de Roujan, proche de toutes les commodités est idéale pour vos futurs projets. Avec au rdc, un immense garage pouvant accueillir plusieurs voiture, 2 caves et sa magnifique entrée de 31 m² avec son sol et son escalier en pierre. Au 1er étage, un salon séjour avec sa cuisine ouverte et aménagée d'environ 45 m² donnant sur une terrasse de 85 m² exposée sud sans vis à vis avec sa cuisine d'été. Une suite parentale indépendante de 20 m². 2 chambres de 12.80 et 15.75 m² viennent compléter ce 1er niveau. Au second étage, 105 m² à réhabiliter, avec la possibilité de faire des chambres d'hôtes ou un bel appartement. À vous d'en décider. Sa toiture vient d'être refaite entièrement à neuf. Des panneaux solaires (3.5 kw) permettent une certaine autonomie, un poêle à granulé, la climatisation complètent l'équipement de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30170183)

Caractéristiques

• Maison de 105.00 m²
• Construit en 1900
• 10 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud
• Cave
• 5 parkings

Diagnostics énergétiques