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Votre recherche immobilière : "Prestige Maison Ruoms (07120)"

569000 € - Prestige - Maison St Alban Auriolles

8 pièces
5 chambres
151.00 m²

Maison en pierre 151 mm² avec parc piscine et dépendance.

À Saint-Alban-Auriolles, une charmante commune de l'Ardèche, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant ainsi un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Profitez d'une exposition privilégiée au Sud-Est et d'un vaste terrain clos de 24388 m² aménagé en un superbe parc paysager et son puits, accompagné d'une piscine 4x9 pour des moments de détente en plein air. De plus, vous disposez d'un espace de stationnement couvert de diverses dépendances en pierre de taille offrant un cachet authentique à l'ensemble ainsi que 3 caves avec buanderie. La maison en pierre de 151 m² s'étend sur 2 niveaux et se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, un salle a manger dans la véranda fermée avec un splendide vue, une terrasse ouverte, idéales pour accueillir famille et amis. Une dépendance pourvue d'une kitchenette, de sanitaires et d'une mezzanine supplémentaire vous offre des possibilités d'aménagement intéressantes. Sans oublier la petite grange climatisée avec sanitaires, ajoutant un espace polyvalent à la propriété. Avec ses caractéristiques uniques, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial proche des accès à la rivière et des chemins de promenades. Ecoles et commerces à 10 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 569 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33770623)

480000 € - Prestige - Maison Sampzon

6 pièces
3 chambres
178.87 m²

À vendre Propriété d'exception avec vue panoramique sur l'Ardèche à Sampzon

Un cadre privilégié, une vue spectaculaire et de beaux volumes ! Sur la commune recherchée de Sampzon, découvrez cette belle propriété offrant un environnement exceptionnel avec une vue panoramique sur l'Ardèche. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 000 m², cette maison bénéficie d'un cadre naturel préservé et d'espaces extérieurs particulièrement agréables, avec notamment une piscine et une grande terrasse dominant le paysage. La propriété dispose de 3 chambres, de 2 salles d'eau, Grande terrasse avec vue panoramique sur l'Ardèche. Elle est équipée d'une cuisine équipée, chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage aluminium, garage, d'un système d'alarme, de deux salles d'eau, d'une salle de bains et de 3 WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Cette propriété réunit de nombreux atouts recherchés : vue exceptionnelle, terrain généreux, piscine, appartement indépendant et prestations de confort. Un lieu idéal pour profiter pleinement de l'Ardèche, dans un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité des sites touristiques et des commodités. Une propriété coup de coeur qui mérite une visite ! plus de renseignements sur notre site barjac-immobilier.com ou par téléphone au 04 66 24 58 76 Réf. 43741

480000 € - Prestige - Maison Sampzon

6 pièces
3 chambres
178.87 m²

À vendre Propriété d'exception avec vue panoramique sur l'Ardèche à Sampzon

2080000 € - Prestige - Maison Ruoms

10 pièces
8 chambres
600.00 m²

07 Rosières Entre Aubenas et Alès - Superbe Domaine en pi

Idéalement située entre Aubenas et Alès, au coeur d'un cadre préservé et verdoyant, cette magnifique demeure en pierres apparentes d'environ 600 m2 prend place sur un vaste terrain paysagé de 20 000 m2. Authentique et soigneusement entretenue, elle offre une qualité de vie exceptionnelle et se prête à une activité touristique clés en main. Un environnement extérieur pensé pour la détente Dès l'entrée, le charme des lieux opère grâce à des espaces extérieurs parfaitement aménagés La piscine chauffée de 12 × 6 m, sécurisée et bordée d'une plage, offre une vue panoramique sur la nature environnante. Plusieurs zones ombragées permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que les plus jeunes apprécieront l'aire de jeux spécialement dédiée. Un terrain de boules, un potager et de larges espaces verts complètent l'ensemble. Pour un confort optimal, la propriété est équipée de deux forages, dont une source naturelle, d'un arrosage automatique,' Une pompe à chaleur, ainsi que de panneaux photovoltaïques (9 kg + réserve 6 kg). Un grand garage vient également enrichir les prestations Habitation principale 130 m2 L'habitation principale se veut chaleureuse et fonctionnelle. En rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine de 35 m2, indépendante, communique harmonieusement avec le séjour/salon. Un WC ainsi qu'une belle terrasse complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC Cinq appartements confortables et entièrement équipés Parfaitement intégrés au caractère du lieu, les cinq gîtes offrent chacun une ambiance accueillante, idéale pour recevoir. 1/ Appartement en RDC 78.80 m2 avec suite parentale - 1 chambre - 1 salon/salle à manger avec cuisine 2/ Appartement en RDC 49.22 m2 avec terrasse 36.58 m2 - 2 chambres - Salon/salle à manger avec cuisine Possibilité de louer 63.68 M2 avec 1 chambre - et louer la suite parentale seule - Terrasse 27.20 m2 3/ Appartement en étage 62.40 m2 - 2 chambres - Salle d'eau - WC - Terrasse 25 m2 4/ Appartement en RDC 61.33 m2 - 2 chambres - salle d'eau - WC - Salon/cuisine - terrasse 43 m2 5/ Appartement en RDC - 132 m2 - 3 chambres - salle d'eau double vasque - + 1 autre salle d'eau - cuisine - salon/Salle à manger - Terrasse 15 m2 Tous ces appartements sont climatisés - les cuisines entièrement équipées (réfrigérateur, plaque cuisson, four, lave-vaisselle, lave-linge...) Barbecue Un emplacement privilégié au coeur de l'Ardèche Située à environ 30 minutes du Pont d'Arc et des célèbres Gorges de l'Ardèche, le domaine bénéficie d'un accès direct aux principales activités de la région : randonnées, voie verte, baignade, découvertes touristiques... Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS. Marie-josé ALBANESE 06.40.73.92.63 Ei Agent commercial RSAC No 335 123 105 Ville du Greffe AUBENAS - Plus d'informations sur cif-mmo.com - Mandat no 20918 Honoraires à charges vendeur CIF AUBENAS Sébastien GIRARD 06.77.66.31.55 EI Agent commercial RSAC no 951776020 Ville du greffe Aubenas - Plus d'informations sur cif-immo.com - Mandat no 20918 Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

525000 € - Prestige - Maison Grospierres

9 pièces
4 chambres
161.00 m²

Dépt. 07 - A VENDRE à GROSPIERRES - Mas ancien de 161 m2 - P

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France ARDECHE PLEIN SUD - A PROXIMITE DE RUOMS et DE VALLON PONT D'ARC Sur les hauteurs de GROSPIERRES avec une vue dominante à 180o, dans un secteur paradisiaque sans voisins proches, accessible uniquement par une piste, ancien Mas des années 1800 en pierres de pays, agrandi dans les années 2000 avec le respect des constructions anciennes et des matériaux nobles de grande qualité ! C'était une ancienne magnanerie ou les propriétaires pratiquaient l'élevage du vers à soie et la culture des Oliviers ! Aujourd'hui, la surface habitable, qui a fait l'objet d'un mesurage en juin 2024 est de 122,20 m2 pour une surface totale au sol de 229,74 m2 ; Même si nous considérons une surface habitable réelle de 161 m2 environ; Le niveau principal accessible par la grande et belle terrasse donne accés directement à la cuisine équipée de 25,23 m2 et au magnifique « Courradou » qui ouvre sur le Salon de 16,75 m2 avec sa magnifique et authentique cheminée de ferme ; Derrière la cuisine, nous avons une salle d'eau buanderie de 3, 87 m2, puis nous passons dans la belle salle à manger de 19,15 m2 avec une vue exceptionnelle sur les monts d'Ardéche et de Lozère, qui dessert une grande chambre de 18,11 m2, avec sa belle mezzanine au-dessus, qui fera le bonheur des petits enfants pour dormir en hauteur ! Au rez-de-jardin, accessible par le Courradou, nous retrouvons une première cave de 15 ,7 m2, aménageable en chambre, puis un authentique « Calaber » de 19,2 m2 qui dessert la magnifique cave à vins voutée de 19,3 m2 ; Ensuite, nous avons 2 belles chambres de 20,62 m2 et 14, 78 m2, communicantes entre elle, avec une belle salle d'eau W.C. de 3,69 m2 ; Elles ont aussi un accés indépendants par une belle terrasse sur l'arrière ; Garage atelier de 11,40 m2 après la chambre no 2 ; Magnifique et authentique four à pain en face du Calaber ! Chaudière à gaz pour le chauffage central de la maison, avec sa citerne enterrée ; 2 ballons électriques pour l'eau chaude à chaque niveau ! Le mas est raccordé au réseau d'eau communal et à un assainissement autonome qui a été diagnostiqué « favorable avec réserves » en juin 2024. Derrière le mas, nous avons une cuisine d'été de 14 m2 environ, un stockage de bois ouvert de 28 m2 et un local surpresseur de 2,5 m2 pour l'alimentation d'un puit sur l'arrière de la Propriété, qui sert à l'arrosage des plantations autour de la maison, ainsi que certaines parcelles d'oliviers ! La propriété s'étend aujourd'hui sur 32 parcelles, réparties sur les lieux-dits « Deyviere, Olivarède, Combette et Végias » pour une surface cadastrale totale de 17 ha 84 a 02 ca environ ; Nombreux Oliviers et Chênes Truffiers. Une Propriété rare à la vente dans le secteur, une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 525.000 EUR H.A.I. à découvrir et à visiter avec Eva BENOIT et Bruno CHAMPETIER de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France ; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.710 EUR et 6.450 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

750000 € - Prestige - Maison Ruoms

10 pièces
4 chambres
124.00 m²

Maison d'habitation et hangars en pierre

Idéal investissement immobilier pour de l'habitat et des commerces au coeur de ce charmant village touristique dans une avenue commerçante, sur 3005 m² de terrain clos avec deux accès. Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 124 m² à rafraichir sur deux niveaux avec cave et grenier au rdc, cuisine indépendant et arrière cuisine, séjour, bureau, buanderie, débarras, toilettes. À l'étage quatre chambres, une salle d'eau, un wc et accès au grenier. Vous disposez de deux bâtisses en pierre d'environ 700 m² en surface fermée dont une partie de 270 m² et une autre de 420 m² ainsi que 650 m² en surface couverte ouverte. Produit rare avec un gros potentiel dans ce village dynamique des gorges de l'Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 750 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 727 500 ¤ Honoraires charge acquéreur : 22 500 ¤ soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.09 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 727 500 ¤. (gedeon_26118_33315595)