Maison Sabran (30200)

Entre Uzès et La Roque-sur-Cèze, Éden Provençal : Mas du XVIIIe & Son Domaine Privé sur 3,3 hectares

Entre Uzès et La Roque-sur-Cèze, découvrez un refuge secret où le luxe rencontre la nature brute. Ce domaine de 440 m2 sur 3,3 hectares est une ode à la sérénité et à l'espace. Un Domaine, Deux Destinations pour ce mas du XVIIIe et son domaine privé : - L'habitation principale d'environ 141 m2 : un Mas élégant avec cour intérieure à l'abri des regards et de sa spacieuse terrasse avec vue sur la nature, spacieuse pièce de vie avec cheminée, 2 chambres, bibliothèque, bureau. - L'Activité de Prestige : 6 gîtes de charme d'environ 300 m2 (5 gîtes T3 et 1 gîte T2) totalement indépendants, chacun avec son jardin ou sa terrasse privée. Potentiel Créatif : 100 m² encore disponibles pour imaginer un spa, un espace de réception ou un gîte supplémentaire. Une expérience sensorielle & Bucolique : - Pureté Naturelle : Une rivière à truites de 1ère catégorie borde la propriété, promesse de moments suspendus au bord de l'eau pour les amoureux de la pêche. - Liberté Absolue : Accès direct aux sentiers de randonnée pour des escapades à pied ou à cheval au sortir de votre truffière. Des prés avec enclos existants pour chevaux ou autres animaux pourraient permettre une halte équestre pour vos résidents. - Projet ''Espace Baignade'' : Possibilité de créer votre magnifique espace piscine, futur cœur battant du domaine, pour vos résidents. Un Territoire Extensible Besoin de plus d'espace ? Des hectares supplémentaires de terres (prairies et anciennes vignes) sont disponibles pour étendre votre empire vert. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf.946174

En Exclusivité

• Maison de 440.00 m²
• Terrain de 33 000.00 m²
• 27 pièces
• 13 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• Climatisation réversible électrique
• Cave
• 10 parkings
• Piscine
• Cheminée