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Votre recherche immobilière : "Prestige Maison Souvignargues (30250)"

1035000 € - Prestige - Maison Sommieres

6 pièces
5 chambres
180.00 m²

Une villa contemporaine d'exception

NOUVEAU à SOMMIÈRES- Sur les hauteurs de Sommières, côté château, dans le quartier très recherché des Mauvalats, cette villa contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme d'une impasse privée, au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement préservé. De plain-pied, parfaitement orientée au sud, elle conjugue avec élégance architecture contemporaine et art de vivre méditerranéen. La maison dispose du label BBC (basse consommation d'énergie), garantissant une bonne conception et une consommation énergétique maîtrisée. Elle bénéficie également de prestations particulièrement soignées et d'équipements conçus pour conjuguer confort et performance. A l'intérieur, le séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond et de puits de jour créés par de hautes fenêtres horizontales, profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie à proximité d'un cellier, et d'une terrasse intimiste spécialement conçue pour profiter des repas en extérieur. La villa propose quatre chambres, dont une élégante suite parentale avec un beau dressing, une salle d'eau et son WC. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les pièces vers les terrasses et la piscine, créant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Un esprit typiquement méditerranéen se dégage de l'extérieur complanté d'oliviers, et accompagné de jolis massifs de lavandes aux abords de la piscine. Bien intégrée au paysage, cette piscine au sel de 9 x 5 m constitue le coeur des espaces extérieurs. Elle est complétée d'une dépendance composée de deux espaces distincts. l'un dédié aux plaisirs de la cuisine en plein air, avec une cuisine d'été entièrement équipée, l'autre aménagé en suite privée avec chambre, dressing et salle d'eau, offrant un espace indépendant, idéal pour recevoir. Un authentique mazet en pierre datant de 1912 vient enrichir de son charme et de son caractère cet ensemble contemporain créant un subtil lien entre le patrimoine ancien et l'architecture actuelle, renforçant le caractère singulier de la propriété. Menuiseries, et gouttières en aluminium, les volets roulants électriques, alarme, adoucisseur d'eau, arrosage automatique et double parking couvert complètent les équipements de la propriété. L'accès est sécurisé par un portail automatique et une vidéophonie. La villa est proposée avec la possibilité d'acquérir également, en complément, son mobilier soigneusement choisi, en parfaite harmonie avec les volumes et l'esprit des lieux. Un bien d'exception à découvrir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 035 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELBARRE, Tél. : 07 77 94 99 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537472847.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33807322)

3900000 € - Prestige - Maison Sommieres

13 pièces
8 chambres
875.00 m²

DOMAINE VITICOLE À VENDRE - 60 HECTARES SOMMIÈRES MONTPEL

DOMAINE VITICOLE À VENDRE - 60 HECTARES SOMMIÈRES MONTPELLIER À moins de 10 minutes de Sommières, entre Montpellier et Nîmes, ce domaine viticole à vendre situé à Aspères développe une activité complète autour de la production viticole, de l'oenotourisme, de l'hébergement et de la réception. Cette propriété viticole d'environ 58,78 hectares, dont près de 33 hectares de vignes, réunit sur un même site un vignoble en exploitation, un outil de production, plusieurs habitations et une activité d'accueil. Une configuration adaptée à un exploitant viticole, un investisseur ou un porteur de projet recherchant un domaine oenotouristique dans le Gard, au coeur de l'Occitanie. Dès l'arrivée, la structure du mas languedocien permet de comprendre rapidement le fonctionnement de la propriété. Une cour centrale distribue les différents bâtiments et organise naturellement les espaces d'habitation, l'exploitation viticole et les lieux destinés à recevoir du public. PLUSIEURS HABITATIONS POUR ORGANISER LE PROJET Le domaine développe environ 875 m2 habitables répartis entre plusieurs bâtiments indépendants. Au coeur du mas, une maison principale d'environ 290 m2 peut accueillir les propriétaires ou constituer l'habitation directement liée à l'exploitation. Une villa indépendante d'environ 130 m2 offre une seconde unité d'habitation. Elle peut recevoir des clients, des partenaires, de la famille ou participer au développement d'une activité d'hébergement touristique. La propriété comprend également un appartement de fonction d'environ 150 m2 complété par un studio indépendant de 25 m2. Deux logements supplémentaires d'environ 50 m2 et 70 m2 renforcent les possibilités d'accueil. Enfin, une bâtisse indépendante d'environ 125 m2 reste à rénover. Elle constitue une réserve intéressante pour augmenter la capacité d'hébergement ou développer une nouvelle activité en fonction du projet du futur propriétaire. Cette organisation permet de dissocier facilement vie privée, hébergement touristique, accueil professionnel et logements liés à l'exploitation. UN VIGNOBLE ET UN OUTIL DE PRODUCTION OPÉRATIONNEL Le vignoble représente près de 33 hectares de vignes avec une diversité de cépages. L'exploitation bénéficie d'un chai de vinification moderne d'une capacité d'environ 3 000 hectolitres. Le domaine dispose ainsi de son propre outil pour assurer la transformation de sa production directement sur place. Un caveau de vente permet de commercialiser les vins au domaine et de développer la vente directe auprès d'une clientèle locale, touristique et professionnelle. Environ 1 600 m2 de bâtiments agricoles complètent l'exploitation. Le matériel nécessaire à l'activité est inclus dans la vente. Un réseau commercial est déjà en place et un accompagnement à la reprise peut être envisagé. Pour un acquéreur recherchant un vignoble à vendre dans le sud de la France, l'intérêt de cette propriété repose donc autant sur son foncier que sur la présence d'une exploitation viticole déjà organisée. OENOTOURISME, RÉCEPTION ET ÉVÉNEMENTIEL Le domaine dispose également d'une activité oenotouristique qui complète directement la production viticole. Une salle de réception d'environ 155 m2 avec cuisine professionnelle permet d'organiser des dégustations, des séminaires d'entreprise, des événements privés, des réceptions et différentes expériences autour du vin. La présence de plusieurs hébergements permet d'aller plus loin en associant production, vente directe, accueil et séjour sur le même site. Cette complémentarité constitue l'un des principaux atouts du domaine : le futur propriétaire peut réunir viticulture, oenotourisme, hébergement et événementiel au sein d'une seule propriété. PRÈS DE 60 HECTARES D'UN SEUL TENANT Le foncier représente environ 58,78 hectares d'un seul tenant. Aux près de 33 hectares de vignes s'ajoutent d

997000.00 € - Prestige - Maison Sommieres

7 pièces
4 chambres
301.00 m²

Villa contemporaine 301m² sur 3065m² de parcelle

SOMMIERES - Les Mauvalats En exclusivité, au coeur d'un quartier très prisé, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied aux lignes élégantes, offrant 301 m² de surface utile dont 206 m² habitables. Implantée sur une parcelle de plus de 3 000 m² dans un environnement rare et privilégié, la propriété séduit dès l'arrivée par son architecture moderne et son vaste carport. Le niveau principal accueille une magnifique pièce de vie de près de 100 m² avec sa cuisine ouverte Porcelanosa, une arrière-cuisine, une buanderie et un WC indépendant. Côté nuit, une une suite parentale d'environ 32 m² disposant d'un dressing et d'une salle de bains, ainsi que trois autres chambres et une salle d'eau supplémentaire. En rez-de-jardin, une dépendance de 46 m² ainsi qu'une salle de sport indépendante viennent compléter l'ensemble, le tout ouvert sur une piscine de 13,8 mètres parfaitement intégrée à son environnement naturel, invitant à la détente en toute intimité. Garage, pompe à chaleur, domotique et prestations haut de gamme viennent parfaire ce bien d'exception. Pour davantage de photos et d'informations, contactez votre conseiller Immovance. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE BOISSERON : Hugo HAGNERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 922 706 RCP Galian-smabtp

2750000 € - Prestige - Maison Sommieres

10 pièces
4 chambres
400.00 m²

MAS À VENDRE À SOMMIÈRES DOMAINE DE PRESTIGE 2,6 HA AVEC P

MAS À VENDRE À SOMMIÈRES DOMAINE DE PRESTIGE 2,6 HA AVEC PISCINE À quelques minutes du centre historique de Sommières, ce mas de prestige du XVIIIe siècle développe environ 400 m2 habitables au coeur d'un domaine privé de 2,6 hectares. Piscine, source naturelle, bâtisse indépendante d'environ 100 m2 et vue dominante composent une propriété de caractère située entre Montpellier, Nîmes et Uzès. Cette propriété appartient à la collection GB Signature, dédiée aux demeures patrimoniales et propriétés de prestige du Sud de la France. LE DOMAINE ET LE MAS DU XVIIIe SIÈCLE Dès l'arrivée, une allée bordée de pierre traverse la végétation méditerranéenne et conduit au mas principal, à l'abri des regards. Le relief du terrain, les arbres anciens et les perspectives ouvertes sur la vallée donnent immédiatement la mesure des lieux. Une source naturelle traverse la propriété et constitue l'une des particularités de ce domaine. La pierre, l'eau et la végétation accompagnent ainsi la vie du mas au fil des saisons. À l'intérieur, environ 400 m2 habitables permettent d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'une résidence secondaire de prestige. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de réception aux volumes généreux. Les salons, la salle à manger, l'espace bar et la cuisine permettent de recevoir famille et invités tout en conservant différents lieux de vie. À l'étage, également accessible de plain-pied depuis les extérieurs, une vaste terrasse orientée sud-ouest prolonge les pièces de réception. Elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante et les paysages vallonnés du secteur. Le séjour principal profite de beaux volumes et d'une lumière naturelle généreuse. La rénovation a conservé l'identité du mas du XVIIIe siècle avec la pierre, les poutres apparentes, les ferronneries et une cheminée monumentale. La cuisine Bulthaup apporte une écriture contemporaine dans cet environnement ancien. L'espace nuit réunit plusieurs chambres et suites préservées des espaces de réception. Une grande mezzanine aménagée en bureau permet également de télétravailler ou de gérer une activité professionnelle depuis la propriété. UNE DÉPENDANCE ET PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES À proximité du mas principal, une seconde bâtisse indépendante d'environ 100 m2 complète la propriété. Actuellement consacrée aux loisirs et à la détente, elle offre un volume supplémentaire pour recevoir famille, amis ou invités. Au-delà de son usage de demeure familiale, la configuration de ce domaine de prestige permet d'envisager un projet d'accueil, des séminaires, des réceptions, des mariages ou une activité événementielle. Le mas présente par ailleurs un potentiel d'agrandissement. Tout projet d'extension, de changement de destination, d'hébergement touristique ou d'activité recevant du public restera soumis aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives nécessaires. Cette polyvalence constitue un véritable intérêt pour un acquéreur recherchant une propriété de prestige à Sommières, une résidence familiale ou un domaine susceptible d'accompagner un projet professionnel. DES EXTÉRIEURS À L'ÉCHELLE DU DOMAINE Les 2,6 hectares alternent jardins, arbres anciens et espaces naturels. La configuration du terrain protège la propriété des regards et conserve de larges perspectives sur la campagne. La piscine de grande dimension, pensée comme un bassin de nage, prend place dans cet environnement végétal. Un pool-house en pierre complète cet espace et permet de profiter pleinement des extérieurs pendant la saison estivale. Ce mas en pierre réunit ainsi plusieurs critères recherchés pour un immobilier de prestige dans le Gard : une demeure du XVIIIe siècle, plus de deux hectares de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2750000 € - Prestige - Maison Sommieres

14 pièces
5 chambres
420.00 m²

RARE : Offrez-vous une magnifique Propriété ( mas de 10 pièces et 2.6 hectares de parc ) aux portes de SOMMIERES (30)

Mas d'Exception du XVIIIᵉ siècle – Domaine Privé Confidentiel , ancienne Cerisaie entre Montpellier et Nîmes ! À quelques minutes du centre historique de Sommières, au cœur d'un domaine privé de 2,6 hectares, ce mas en pierre du XVIIIᵉ siècle séduit par son authenticité et son élégance intemporelle. Entourée de platanes centenaires et de restanques en pierres sèches, la propriété développe environ 400 m² habitables dans un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis : un Havre de paix ! La demeure offre de généreux espaces de réception baignés de lumière : séjour avec cheminée en pierre, salle à manger voûtée et cuisine Bulthaup ouverte sur le jardin. L'étage accueille quatre chambres de caractère dont deux suites, ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau-bibliothèque avec vue sur le parc. À l'extérieur, le domaine dévoile une piscine paysagée avec pool-house, de vastes terrasses ombragées et une maison d'amis indépendante d'environ 100 m², idéale pour recevoir ou envisager une activité de maison d'hôtes ou d'événementiel confidentiel. Située entre Montpellier et Nîmes, à proximité d'Uzès et des grands axes, cette propriété rare conjugue art de vivre, discrétion et potentiel patrimonial. PRIX : 2 750 000 € FAI. A VISITER RAPIDEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 368 089 - Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 28 62 72 - Réf.946468