Maison St Andre de Cubzac (33240)

Propriété de caractère avec piscine chauffée

Située sur la commune de Val de Virvée, découvrez cette élégante propriété de caractère datant du début du XXe siècle, rénovée avec soin, alliant le charme authentique de la pierre au confort moderne. Développant 246 m² habitables et bénéficiant d'un DPE C, gage d'un bon niveau de confort et de performance énergétique, elle offre 5 chambres ainsi qu'une superbe cuisine-véranda de 36 m² baignée de lumière, avec vue directe sur la piscine. Le séjour avec cheminée d'époque en pierre et la salle à manger de 30 m² aux murs en pierre de taille confèrent à l'ensemble un cachet rare et une atmosphère chaleureuse. Le terrain d'environ 1 814 m², agréablement arboré, accueille une piscine chauffée 8 x 4 m ainsi que de nombreuses dépendances : garage, atelier, grenier, garage camping-car, abri de jardin et espaces annexes. Cette propriété a déjà accueilli avec succès une activité de chambrehs d'hôtes et se prête idéalement à un projet d'accueil touristique, d'hébergement complémentaire ou à une belle résidence familiale. Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, proximité des commodités et potentiel d'accueil. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le charme et l'atmosphère unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël PASCAUD, Tél. : 06 83 47 67 17, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 513107201.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33396354)

• Maison de 246.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 1 814.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• 4 parkings
• Piscine