Maison St Clement de Riviere (34980)

Maison avec piscine + 2 studios SAINT CLEMENT DE RIVIERE

À VENDRE – MAGNIFIQUE VILLA AVEC PISCINE + 2 STUDIOS INDÉPENDANTS – REVENU LOCATIF ( 10.000 à 15.000€/ an studios uniquement ) Située dans un environnement calme et résidentiel, cette superbe villa de plain-pied d'environ 120 m² vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel. DESCRIPTIF DE LA MAISON PRINCIPALE : - 3 belles chambres toutes équipées de dressings intégrés : - Chambre 1 : 12,91 m² avec vue sur la piscine et accès direct par porte-fenêtre. - Chambre 2 : 12,87 m², exposée Est. - Chambre 3 : 11,89 m², suite parentale avec salle d'eau PMR attenante. - Séjour traversant lumineux de 40 m², exposé Est/Ouest avec grandes baies vitrées. - Cuisine indépendante et totalement équipée de 13,85 m² avec vue sur la piscine. - Deux salles de bains : une avec baignoire et fenêtre, l'autre attenante à la suite parentale avec douche PMR. - WC indépendant avec fenêtre. - Buanderie spacieuse de 7,70 m². - Entrée et dégagement fonctionnels. EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCES : - Grande piscine de 50 m². - Terrain paysagé de 1111 m² avec terrasses, balcons, solarium et vue dégagée. - 2 studios indépendants meublés (34 m² et 24 m²) avec coin cuisine, idéal pour de la location saisonnière (revenus estimés entre 15 000€ et 20 000€/an). - Grand garage de 32 m², pouvant servir d'atelier. - Grand parking privatif à l'entrée. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME : - Climatisation - Cheminée - Chauffage électrique - Double vitrage - Volets roulants électriques - Alarme - Fibre optique - Barbecue - Cave / sous-sol. Un bien rare, parfait pour une famille ou un investisseur à la recherche de confort, d'indépendance et de rentabilité locative. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises PRIX : 715.000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur : 2,15% Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 201 968 - Greffe de GRENOBLE) Mohamed LOUNIS Entrepreneur Individuel 07 69 52 25 39 - Réf.923052

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 178.00 m²
• Construit en 1985
• Terrain de 1111.00 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cave
• 4 parkings
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée

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