Maison St Cyr Au Mont d'Or (69450)

Maison d'Architecte à vendre

SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR - MAISON D'ARCHITECTE DE 333 M2 - UN HAVRE DE PAIX DANS UN ÉCRIN DE VERDURE . UNE PROPRIÉTÉ RARE À L'ABRI DES REGARDS ET DU BRUIT. Dans l'une des adresses les plus recherchées de l'ouest Lyonnais, découvrez cette remarquable maison d'architecte édifiée en 1976 sur un magnifique terrain arboré de 3720m2 avec piscine de 4.5 × 9m.. Ici le maître mot est incontestablement le calme. La presence d'une rivière anglaise, l'omniprésence de la végétation conférent à cette propriété un caractère véritablement unique. DEUX BÂTIMENTS RÉUNIS, DEUX ESPACES DE VIE INDÉPENDANTS. L'une des grandes originalité de cette propriété réside dans sa conception : deux bâtiments rattachés mais parfaitement indépendants, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Le bâtiment principal développe de généreux volumes et propose notamment une pièce de vie exceptionnelle de 75m2 prolongée par une cuisine indépendante de 23.60 m2 qui peut facilement être ouverte afin de créer un vaste espace de réception. La hauteur sous plafond dépasse par endroit les 3.50m. La maison principale dispose également de 5 chambres, ainsi que d'un remarquable bureau-bibliothèque de 28m2, idéal pour le télétravail le, la lecture ou la création d'un espace privilégié. Entièrement réhabilité le T3 indépendant de 74m2 peut parfaitement accueillir la famille, des amis en toute intimité ou être proposé à la location. Cette configuration apporte à la propriété une grande souplesse d'utilisation tout en permettant à chacun de conserver son indépendance. Jean Paul GODARD - CAPIFRANCE - 06 80 33 72 83 - [email protected] Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel 06 80 33 72 83 - Réf.929322

• Maison de 333.00 m²
• Construit en 1976
• Terrain de 3 720.00 m²
• 9 pièces
• 7 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Cave
• 4 parkings
• 2 garages
• Interphone
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée