Maison St Cyr sur Mer (83270) - LES CARTELLIERS

SAINT-CYR-SUR-MER - Villa T5 R+1 Sud-Est avec piscine Bali + terrasse pergola bioclimatique proche plage

VILLA CONTEMPORAINE T5 – CONSTRUCTION 2024 SOUS GARANTIE DÉCENNALE – PLAGE DES LECQUES & CENTRE-VILLE À PIED À seulement 7 minutes à pied du coeur de Saint-Cyr-sur-Mer et de la plage des Lecques, découvrez cette villa T5 contemporaine de 2024, mitoyenne, exposée Sud-Est, offrant un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : centre ville, commerces, écoles, restaurants et bord de mer. Conçue pour le confort d'une vie de famille, elle propose au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative, WC indépendant, buanderie. À l'étage, trois belles chambres aux volumes généreux, dont deux communicantes avec une salle d'eau et WC. Possibilité d'aménager une baignoire selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse carrelée d'environ 40 m² avec pergola bioclimatique et cuisine d'été prolonge naturellement les espaces de vie. La piscine maçonnée en pierre de Bali invite à la détente dans un environnement facile à vivre et à entretenir. Les atouts : construction récente 2024, garantie décennale, excellente performance énergétique, prestations de qualité, système de Climatisation gainable en air zone (chauffage et refroidissement), volets roulants électriques, aucun travaux à prévoir et emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités. Une maison clé en main alliant confort moderne, qualité de construction et douceur de vivre à Saint-Cyr-sur-Mer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 555 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine BARTRO, Tél. : 06 25 94 29 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 952281830.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33450664)

• Maison de 119.00 m²
• Construit en 2024
• Terrain de 100.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 2 parkings
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap