Maison St Etienne de Montluc (44360) - La Guillaumière

Longère 183 m2 - 5 chambres 13500 m2 de terrain

SAINT-ÉTIENNE-DE-MONTLUC – LONGÈRE DE CARACTÈRE 183 m² – 5 CHAMBRES – 13 500 m² DE TERRAIN Au calme, au lieu-dit La Guillaumière, découvrez cette authentique longère des années 1800 au coeur d'un domaine de 13 500 m² clos et arboré. Sans vis-à-vis et piscinable, le terrain est idéal pour accueillir des chevaux, tout en restant proche des commodités. Sur deux niveaux, la maison offre 8 pièces aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une chaleureuse pièce de vie de 50 m² avec poutres apparentes et poêle à bois, d'une cuisine aménagée ouverte sur le jardin et d'une suite parentale de plain-pied de 24 m² avec accès direct à l'extérieur. À l'étage : quatre chambres, une salle de jeux de 34 m² sous charpente et une salle de bains. La maison compte au total 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 3 WC. Côté extérieurs : terrasse plein sud en dalles de granit, garage en pierre de 60 m², buanderie de 45 m², deux dépendances d'environ 70 m², cave, ainsi que de nombreux stationnements pour recevoir famille et amis. Confort moderne : chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs thermostatiques à l'étage, chaudière gaz à condensation (2017), aspiration centralisée, charpente traitée et toiture en ardoises naturelles. Un véritable havre de paix, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui ! Prix : 549 000 ¤ – honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (144 kWh / m² / an) – GES : C. Taxe foncière : 1 138 ¤. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 07 85 91 15 31, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 533935060.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33682558)

• Maison de 183.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 13 500.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 3 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• 3 parkings