Maison St Josse (62170) - Commerces et restaurants

Maison neuve de prestige à Saint Josse

Nous vous proposons une magnifique maison individuelle vivable de plain-pied, en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), située à Saint-Josse, dans le département du Pas-de-Calais. La livraison est prévue pour début 2026. Cette maison d'une surface 172.80 m2 sur un terrain de 683 m2, bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante, d'un magnifique double séjour cathédrale spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte à réaliser par l'acquéreur, d'un WC, d'un cellier, d'un grand placard pratique pour le rangement et d'une suite parentale avec salle de bain privée. A l'étage, une grande mezzanine de 21 m2 dessert trois belles chambres, dont une avec accès privée à une loggia de plus de 9 m2, une salle de bain et un WC. Un double garage de 32 m2 offre suffisamment d'espace pour stationner vos véhicules et du rangement supplémentaire. De plus une belle terrasse exposée au sud vous permet de profiter du soleil. Côté équipements, la maison est conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Elle respecte la norme RE 2020, garantissant une haute performance énergétique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur combiné avec un système de chauffage au sol, combinant confort et économie d'énergie. Les fenêtres sont équipées de double vitrage en aluminium avec volets motorisés, assurant une excellente isolation thermique et phonique ainsi qu'une sécurité renforcée. Située à seulement 15 minutes des plages de la côte d'Opale, cette maison est idéale pour les amoureux de la mer. Elle se trouve également à 10 minutes de Montreuil, charmante ville fortifiée, offrant toutes les commodités et un riche patrimoine historique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve, alliant modernité, confort et proximité des plages. Contactez-nous pour plus d'informations.

Caractéristiques

• Maison de 172.80 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Chauffage au sol
• Orienté sud
• 1 parking
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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