Maison St Julien les Metz (57070)

Villa d'architecte MOREL avec vue exceptionnelle sur Metz

COUP DE COEUR : Cette prestigieuse villa de 464 m² env. offre une vue panoramique sur la métropole Messine depuis ses 4 terrasses orientées sud-est, bénéficiant d'une position dominante au sommet de Saint-Julien-les-Metz et sans aucun vis-à-vis. La propriété, conçue par l'architecte Roger MOREL comme une oeuvre unique, est baignée de lumière naturelle, orientée vers la Cathédrale Saint-Etienne et nichée au bout d'une paisible allée privée. À 5mn de Metz, elle offre un cadre unique, alliant quiétude et proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, soins, loisirs, transports et grands axes). RÉSERVEZ VITE VOTRE CRÉNEAU DE VISITE POUR SAISIR TOUTE LA BEAUTÉ ET LE POTENTIEL DE CETTE DEMEURE : Grégory BANAS SAFTI 07 78 87 01 60 La maison comporte 14 pièces distribuées sur 3 niveaux et sous-sol sur une parcelle de 1429 m². * 1er ÉTAGE : 1 immense chambre parentale avec balcon et vue imprenable sur la cathédrale, un salle d'eau, un dressing, une chambre d'enfant (ou grand bureau), un atelier d'artiste, une lingerie, et 1 WC * RDC, pièces de vie : un hall spectaculaire distribuant les étages, un grand salon, un séjour, un coin repas, un bureau, le tout rythmé d'une façade en verre, et un wc séparé. 1 terrasse face à la vue complète ce niveau * RDJ : 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, 1 salle de billard, 1 salle de jeux, 1 hammam, 1 local technique, 1 buanderie, 1 débarras, 1 terrasse pour les jeux d'extérieur * SS-SOL : une cave à vin, une salle de fitness, une terrasse et son spa extérieur * DÉPENDANCE : deux parking devant le garage double et coin motos (au ss-sol duquel : un petit local technique et une grande pièce pour réaliser le vestiaire de votre future piscine ou un stockage bois), reliés par une galerie de verre jusqu'à l'entrée de service de la villa. Plateforme d'accueil de la piscine déjà crée. * TECHNIQUE : chauffage électrique au sol et zoné, 2 chauffe-eau électriques, aspiration centralisée, toit penté panneaux sandwich double-isolant autoportant étanchéifiée, murs isolants triple matière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BANAS, Tél. : 07 78 87 01 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 788 580 728. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32005110)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 464.00 m²
• Construit en 1998
• Terrain de 1429.00 m²
• 14 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bain
• 4 toilettes
• Non connu électrique
• 4 parkings

Diagnostics énergétiques