Maison de maître

Nouveau bien coup de cœur chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison de maître de 9 pièces de 330 m² sur 1,3 hectare de terrain, située à Saint-Louet-Sur-Seulles. Découvrez cette belle maison familiale aux espaces généreux avec un sous-sol partiel. Localisation : Saint-Louet-Sur-Seulles à proximité immédiate de Villers-Bocage. Les points forts du bien : - Superficie et volumes - Luminosité - Faibles consommations énergétiques : DPE en B - Maison bien entretenue - Vie de plain-pied existante - Superficie du jardin - Cuisine indépendante - Sous-sol partiel - Pompe à chaleur air/eau - Combles aménageables - Terrain piscinable Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 hall d'entrée de caractère - 1 cuisine indépendante aménagée et équipée - 1 vaste séjour / salle à manger - 1 WC indépendant - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 cellier - 1 buanderie - 1 dégagement A l'étage - 1 palier - 1 couloir - 1 grande salle de jeux - 1 dégagement - 4 chambres dont une suite parentale avec un dressing - 2 salles de bains - 1 salle d'eau - 2 WC indépendants - 1 lingerie Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage: Pompe à chaleur air/eau DPE : B (74) - GES : A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 240€ € et 3 080 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 635 € Prix : 689 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 % soit 650 000 euros hors frais Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ZjfHdjNGub5 Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Florian NGANSI 06 87 93 61 57 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)

• Maison de 330.00 m²
• Terrain de 12 705.00 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 2 salles de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur
• Cave
• 10 parkings
• 1 garage