Maison St Lyphard (44410)

Propriété 6 pièces - 130 m2 - Saint-Lyphard

Au coeur du Parc Naturel Régional de Brière, tombez sous le charme de cette ravissante chaumière. La propriété se situe dans un environnement calme et préservé, à quelques minutes du centre de Saint-Lyphard. Implantée sur un terrain de 6 305 m2, la maison bénéficie d'un jardin clos boisé, fleuri, entretenu, agrémenté d'un charmant plan d'eau et d'un puits ainsi que des petits poulaillers et une prairie qui pourraient accueillir vos animaux ! En franchissant la porte d'entrée, vous touverez une pièce servant d'entrée/bureau, puis une cuisine ouverte. Vous serez ensuite séduits par une agréable pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par un plafond cathédrale et une cheminée avec insert. Le rdc dispose également d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Une véranda de 19 m2 (en plus des 130 m2 habitables) vient offrir une pièce supplémentaire avec vue sur le jardin. À l'étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Viennent compléter ce bien : un garage d'environ 40 m2 et une dépendance d'environ 25 m2. Rénovée en 2019, cette propriété bénéficie de prestations de qualité : menuiseries récentes, isolation performante, système de chauffage électrique moderne, assainissement conforme. Prix net vendeur : 482 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 800 euros. Prix FAI : 499 800 euros. Vous recherchez une vie paisible, le charme du traditionnel allié au confort du moderne et de beaux espaces de vie ? Programmons une visite ! Contact : Marine Drouault / 06 43 95 16 19 / [email protected]

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 6 305.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• 1 garage
• Cheminée