Maison récente 117 m² – Aperçu mer – Bourg à pied – Plages 1 km – Saint-Philibert

– Maison récente 117 m² avec aperçu mer – Bourg de Saint-Philibert (Vidéo de présentation disponible dans l'annonce) Gwenaële Huon – SAFTI vous propose en exclusivité une maison récente, idéalement située au coeur de Saint-Philibert, à deux pas de la mer et des sentiers côtiers. Un cadre de vie recherché, alliant confort moderne et douceur du littoral. Situation idéale : Située dans le bourg de Saint-Philibert, à seulement 3 minutes à pied des commerces, de l'école et de la crèche. À proximité immédiate de la mer, des plages (environ 1 km) et du sentier côtier (GR34). À quelques minutes de La Trinité-sur-Mer, dans un secteur particulièrement recherché du littoral. La maison (117 m² habitables – 130 m² utiles) Construite en 2019, cette maison lumineuse et exposée plein Sud offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain de 551 m², elle dispose également d'un aperçu mer depuis l'étage. Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger Possibilité d'installation d'un poêle à bois ou à pellets 1 chambre avec baie vitrée Salle d'eau WC séparés Rangements Buanderie Étage : Palier mezzanine 3 chambres, dont 2 avec aperçu mer 1 salle de bain avec WC, orientée vers la mer Annexes et extérieur : Atelier / carport fermé de 35 m² Terrasse exposée plein Sud Jardin agréable Potentiel d'évolution avec 123 m² de surface constructible (extension ou piscine sous réserve d'autorisations) Les + : Proximité immédiate des plages (1 km) Accès aux sentiers côtiers (GR34) Secteur très recherché Proximité de La Trinité-sur-Mer Maison récente, aucun travaux à prévoir Exposition plein Sud Fort potentiel d'évolution Prestations : Pompe à chaleur Menuiseries aluminium double vitrage Fibre Classe énergétique A Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Philibert. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 618 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwenaële HUON, Tél. : 06 43 22 93 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932821101.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32334356)

• Maison de 117.00 m²
• Construit en 2019
• Terrain de 551.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• 1 parking
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap