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Votre recherche immobilière : "Prestige Maison Suce sur Erdre (44240)"

1 780 000 € - Prestige - Maison La Chapelle sur Erdre

23 pièces
11 chambres
613.00 m²

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE — MANOIR DU XIXᵉ SIÈCLE AU CŒUR D’UN PARC ARBORÉ DE 1,28 HA

Idéal réceptions de prestige, mariages haut de gamme, séminaires d'entreprise ou propriété familiale d'exception — Portes de Nantes Situé en plein centre-ville de La Chapelle-sur-Erdre, à proximité immédiate de toutes les commodités et des accès nantais, ce domaine d'exception allie discrétion totale, charme historique et configuration idéale pour une activité réceptive et événementielle clé en main. Implantée au cœur d'un parc boisé clos de 12 805 m² (arbres classés, plan d'eau, vaste terrasse extérieure pour cocktails et vins d'honneur), la propriété offre environ 860 m² de surface utile répartis entre le manoir, une maison indépendante et de superbes dépendances. Un lieu d'exception pour vos événements (mariages, séminaires, réceptions) Le domaine propose une infrastructure rare, pensée pour accueillir du public et des prestataires dans un confort absolu : - Salle de réception de 92 m² : Volumes remarquables, belle hauteur sous plafond, parquet et cheminée monumentale d'époque classée et fonctionnelle — idéale pour banquets, dîners de gala ou plénières. - Salons en enfilade : Plusieurs salons de réception lumineux, bibliothèque et vestiaire d'accueil pour organiser cocktails, réunions en sous-commissions et espaces lounge. - Logistique traiteur & organisation : Cuisine professionnelle de préparation au sous-sol avec accès dédié, office, cave à vin de dégustation et espaces de stockage pour le matériel événementiel. - Extérieurs réceptifs : Très grande terrasse dallée donnant sur le parc pour l'installation de barnums, mange-debout et cérémonies laïques. - Capacité d'hébergement sur place : 11 chambres au total (8 dans le manoir avec salles de bains indépendantes et 3 dans la maison annexe), un atout majeur pour loger convives, mariés ou intervenants. Le Domaine en détail - Le Manoir principal (env. 695 m² sur 4 niveaux) : Rez-de-chaussée : Hall traversant, salle de réception (92 m²), salons, salle à manger, cuisine. Étages (Espaces nuit) : 8 chambres spacieuses avec salles de bains et dressings. Sous-sol total aménagé : Espace traiteur/cuisine technique, salle de sport, véritable cave à vin voûtée, chaufferie, réserves. - Maison indépendante / gîte rénové (env. 116 m²) : Séjour lumineux, cuisine équipée avec arrière-cuisine, 3 chambres, salle d'eau. Idéale pour loger le traiteur, le gardien ou comme suite nuptiale / gîte autonome. - Dépendances de charme : Orangerie et serre d'époque (parfaites pour ateliers ou pauses café), dojo privatif (aménageable en espace bien- être ou salle de yoga), grand garage, atelier et espaces de stockage. Éléments techniques & prestations - Sécurité et connectivité : Fibre optique, portail motorisé, interphone, système d'alarme. - Chauffage : Fioul (manoir) / Gaz (maison annexe). - Assainissement : Tout-à-l'égout. - Taxe foncière : 5 683 €. Une opportunité patrimoniale et commerciale rare sur le secteur nantais, associant prestige architectural et rentabilité événementielle/touristique. Contact & visites : Pascal ROGER — OptimHome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 600460 )

785 000 € - Prestige - Maison La Chapelle sur Erdre

8 pièces
6 chambres
280.00 m²

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - Propriété d’exception de 280 m² – Parc arboré de 4 450 m² – Potentiel bi-famille ou locatif

À 3 minutes du bourg et à deux pas des rives du Gesvres, cette vaste demeure allie le calme d'un cadre naturel préservé à la proximité immédiate des commodités nantaises. Une propriété aux volumes remarquables, soignée dans ses prestations et pensée pour s'adapter à tous vos projets de vie : grande famille, accueil intergénérationnel ou investissement patrimonial. Les espaces de réception et de vie - Pièce de vie traversante de près de 80 m² : salon chaleureux de 44 m² et salle à manger de 32 m² articulés autour d'une cheminée centrale à double foyer. - Ouverture sur l'extérieur : terrasse de 30 m² baignée de lumière (exposition sud-ouest), avec vue dégagée sur la verdure. - Mezzanine suspendue de 46 m² : espace polyvalent idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou un salon de détente. Le coin nuit : confort de plain-pied - Rez-de-chaussée : 4 chambres dont une suite parentale de 33 m² (dressing sur mesure, salle d'eau double vasque, WC séparés), complétée par 2 autres salles d'eau. - Étage : 5ᵉ chambre indépendante de 22 m² avec point d'eau. - Potentiel d'extension : grenier isolé de 50 m² sous double vitrage et Velux, prêt à accueillir une suite supplémentaire, un atelier ou une salle de jeux. Modularité & dépendance : 215 m² de sous-sol complet - T1 indépendant de 35 m² : cuisine séparée, séjour et salle d'eau/WC. Idéal pour loger un proche, exercer une profession libérale ou générer un rendement locatif régulier. - Annexes : deux grands garages fermés et deux caves spacieuses. Prestations techniques et extérieurs - Confort thermique assuré par une pompe à chaleur installée en 2024 (aucun frais lourd à prévoir sur le poste chauffage). - Huisseries double vitrage, raccordement fibre optique, entretien intérieur irréprochable. - Parcelle paysagée et arborée de 4 457 m², sans vis-à-vis direct. Dossier complet, plans et visite sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 605448 )

692 500 € - Prestige - Maison Suce sur Erdre

7 pièces
6 chambres
150.00 m²

Sucé-sur-Erdre – Propriété rare sur le marché avec berge privative sur l'Erdre

Sucé-sur-Erdre – Propriété avec berge privative sur l'Erdre Dans un cadre exceptionnel, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette propriété de caractère offrant une vue imprenable sur l'Erdre, souvent considérée comme l'une des plus belles rivières de France. Située à seulement quelques minutes à pied du centre-bourg, des commerces et des écoles, cette maison familiale d'environ 150 m² bénéficie d'un emplacement rare alliant calme, intimité et proximité des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie de 52 m² baignée de lumière, une cuisine indépendante de 14 m², trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Depuis le séjour et plusieurs pièces de la maison, les vues sur l'Erdre et le petit port de Sucé-sur-Erdre se dévoilent à travers les arbres centenaires, offrant un panorama enchanteur au fil des saisons. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 370 m², sans vis-à-vis et à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix. Un garage complète les prestations. En contrebas du jardin, une berge privative avec ponton offre un accès privilégié à la rivière, idéal pour les passionnés de navigation, de paddle, de canoë ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie unique au bord de l'eau. Une propriété rare sur le marché, tournée vers l'évasion, la nature et l'art de vivre au fil de l'Erdre. Points forts : • Vue dominante exceptionnelle sur l'Erdre • Centre-bourg, commerces et écoles accessibles à pied • 5 chambres + bureau • Pièce de vie de 52 m² • Terrain clos et arboré de 1 370 m² • Ponton et berge privative • Environnement calme et sans vis-à-vis • Garage • Emplacement recherché à Sucé-sur-Erdre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 692 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350712550.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33525145)