Maison Surgeres (17700)

Maison de ville XXL

Maison de caractère en hyper-centre de Surgères – Plus de 300 m² – Prestations de qualitéIdéalement située en plein coeur de Surgères, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette élégante maison de ville offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Derrière sa façade pleine de charme, découvrez plus de 300 m² habitables, répartis entre : Une maison principale de 232 m²Organisée sur deux niveaux supérieurs avec une disposition atypique en demi-niveaux, elle séduit par ses beaux volumes et la qualité de ses prestations : * Un vaste salon * Un séjour lumineux * 6 chambres * 2 salles de bain * 2 WCAucun travaux à prévoir. Une maison idéale pour une grande famille ou une famille recomposée, alliant espace et confort. Un appartement indépendant de 72 m² (rez-de-chaussée – récemment rénové) Composé d'un sas d'entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. Actuellement loué meublé 785 ¤ / mois à une association, avec un bail se terminant cet été. L'activité exercée par les locataires se déroule uniquement en journée (pas d'activité le soir ni le week-end), garantissant la tranquillité des lieux. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : * Investissement locatif * Installation d'une activité libérale * Réunification avec l'habitation principale Les extérieurs et annexes * Garage avec prise de recharge pour véhicule électrique * Petit jardin entièrement clos * Deux terrasses ? Un bien rare en centre-ville offrant volume, modularité et fort potentiel, dans un emplacement recherché. Visite virtuelle possible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite. Sylvie MIGNOTTEConseillère immobilier SAFTI 06 64 81 20 86Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 521 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 06 64 81 20 86, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32792509)

Caractéristiques

• Maison de 302.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 273.00 m²
• 11 pièces
• 7 chambres
• 3 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• 1 parking

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