Maison Talmont St Hilaire (85440)

Bourgenay : golf, océan et douceur de vivre

Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir une propriété d'exception à Bourgenay, dans l'un de ces environnements privilégiés à proximité du golf, du port de plaisance, de la forêt domaniale et des plages, où chaque journée a un parfum de vacances. Imaginez vos matinées face à l'océan, vos après-midis autour de la piscine chauffée, vos soirées d'été sous la terrasse couverte, entourés de ceux que vous aimez. Déployant 213 m² habitables au coeur d'un terrain clos de 1 570 m², cette propriété généreuse a été pensée pour conjuguer grands volumes, convivialité et indépendance. Dès l'entrée, l'effet est saisissant : plafond cathédrale, charpente apparente, volumes spectaculaires et lumière généreuse composent une pièce de vie à la personnalité remarquable. La cuisine aménagée et équipée prolonge cet univers convivial, tandis que l'insert promet de belles soirées au coin du feu. En surplomb, une vaste mezzanine devient selon vos envies bureau, bibliothèque, salon privé ou coin détente. La suite parentale offre son propre cocon, avec salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Buanderie-lingerie, cave et grand garage complètent cet ensemble. Le véritable atout de cette propriété réside aussi dans sa capacité à accueillir : à proximité du jacuzzi, une seconde partie de la maison offre trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Famille, amis ou adolescents y disposent de leur propre univers, tout en restant au coeur de la maison. Côté extérieur : jardin magnifiquement arboré et parking enrobé offrant une grande facilité de stationnement complètent ce cadre pensé pour déjeuner au soleil et se retrouver entre proches. Le confort n'est pas en reste, avec pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant et d'excellentes performances énergétiques classées DPE B et GES A. Une maison pour vivre grand, recevoir généreusement et profiter pleinement de l'art de vivre vendéen. Contactez dès aujourd'hui Malika PULCINA au 06 09 55 16 57 ou Stéphane PULCINA au 06 10 03 64 22 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 120 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33782730)

• Maison de 213.00 m²
• Construit en 2005
• Terrain de 1 570.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur